Консультации специалистов

Юридические консультации

Добрый день!
Если при покупке квартира была оформлена в общую совместную собственность и у Вас отсутствует брачный договор о распределении имущества в размерах 1/3 и 2/3, то имущественый налоговый вычет вы можете получить по заявлению, распределив доли вычета самостоятельно. В Письме Минфина от 24.05.2007 N 03-04-05-01/159 сказано, что если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности. При приобретении квартиры, зарегистрированной на супруга, имущественный налоговый вычет по НДФЛ может распределяться по договоренности между супругами с учетом максимального размера вычета (сейчас 2000000 рублей), это подтверждает также Президиум ВАС РФ, изложенной в Постановлении от 27.11.2007 N 8184/07. Приобретенные супругами за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке, являются общим имуществом супругов. Не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из них внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса).
Как следует из пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами по их письменному заявлению. В заявлении супруги должны указать, как между ними распределяются доли в приобретенной квартире. Они вправе установить доли в соотношении 100 и 0% (Письмо Минфина России от 15.10.2007 N 03-04-05-01/337).

Добрый день!
Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходимо внимательно ознакомиться с уставом Вашего кооператива, и особенно ту его часть в которой прописаны обязанности кооператива.
Затребуйте копию устава и приходите в Центр Права по адресу: г.Орел, ул.Автовокзальная, д.64 (предварительно звоните по тею48-06-69 или 72-6469) и опытные юристы Вам обязательно помогут!

Добрый день, Наталья!
Вы являетесь собственником только по последней сделке, и срок стоит отчислять с этой даты.
Налоговый вычет при продаже недвижимости, которая в собственности менее трех лет исчитывается из стоимости до 1млн. рублей.
Если в собственности более 3-х лет - то распространяется на всю сумму продажи.
То есть, если вы сейчас продадите квартиру за 2млн рублей, то будете обязаны заплатить налог 130 000 рублей ((2000000-1000000)*13%).

Добрый день, Юлия!
Вас скорее всего интересует получение налогового вычета при покупке жилья.
Налоговый вычет составляет 13% от стоимости покупаемого жилья (до 2 000 000).
В вашем случае вычет составит 127 400 рублей.

Добрый день, Юлия!
Ваше желание насолить бывшему директору понятно. Директор не сможет выехать за рубеж, только если в отношении него возбуждено уголовное дело и в отношении него принята какая-либо мера пресечения, либо подписка о невыезде. В вашем случае решить вопрос не дожидаясь суда, вы не сможете, дело необходимо решать в порядке судебного производства и доказывать какие в отношении вас были нарушения.
Если Вам необходима юридическая помощь - обращайтесь в Центр Права по адресу: г.орел, ул.Автовокзальная, д.64 (предварительно звоните по тел.48-06-69 или 72-64-69) и опытные юристы Вам обязательно помогут!

Добрый день, Ирина Леонидовна!
В вашем случае, скорее всего, если сосед организовал предпринимательскую деятельность, то он имеет на то соответствующее разрешение, в любом случае стоит выяснить этот вопрос. А если данный предприниматель действительно нарушает ваши права (шум, грязь), то в этом случае вам можно обратиться в природоохранную прокуратуру с заявлением о фактах соответствующих нарушений со стороны этого предпринимателя.

Добрый день!
За незаконную вырубку деревьев предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность:
В соответствии со ст. 8.28 КоАП РФ незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до трех тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Те же действия, совершенные с применением механизмов, автомототранспортных средств, самоходных машин и других видов техники, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч пятисот до четырех тысяч пятисот рублей с конфискацией орудия совершения административного правонарушения и продукции незаконного природопользования; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей с конфискацией орудия совершения административного правонарушения и продукции незаконного природопользования; на юридических лиц - от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей с конфискацией орудия совершения административного правонарушения и продукции незаконного природопользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 260 УК РФ незаконная рубка, а равно повреждение до степени прекращения роста лесных насаждений или не отнесенных к лесным насаждениям деревьев, кустарников, лиан, если эти деяния совершены в значительном размере, наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от ста до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок от шести месяцев до двух лет, либо лишением свободы на срок до одного года.

Добрый день, Галина!
Нет, брат никаких преимуществ не имеет, т.к. у вас равные доли в общей собственности.

Добрый день, Маргарита!
Если другие жильцы против приватизации - то вы не сможете приватизировать квартиру.
Если им все равно, то вы можете либо взять у них нотариальный отказ от приватизации ( у вас доли собственности будут больше), либо взять нотариальные доверенности и оформить квартиру от себя и от их имени.
Если у Вас остались вопросы - приходите в Центр Права по адресу: г.Орел, ул.Автовокзальная, д.64 (предварительно звоните по тел.48-06-69 или 72-64-69) и опытные юристы Вам обязательно помогут!

Добрый день, Юлия!
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 21 Налогового кодекса РФ налогоплательщики вправе использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщики вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной ими на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. При этом, если в одном налоговом периоде этот вычет не был полностью использован, его остаток может быть перенесен на последующие периоды.
Налоговые вычеты предоставляются плательщикам НДФЛ, если их доходы облагаются по налоговой ставке 13% (п. 3 ст. 210 НК РФ). Следовательно, имущественные налоговые вычеты, установленные в ст. 220 НК РФ, не предоставляются при определении налоговой базы по доходам, в отношении которых предусмотрены ставки, отличные от ставки 13%, а также по доходам, которые освобождены от обложения НДФЛ.
В соответствии с п. 2 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению НДФЛ пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством.
Согласно п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Таким образом, физическое лицо - покупатель квартиры вправе получить имущественный налоговый вычет в том налоговом периоде, в котором им получены доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, но не ранее чем были произведены расходы на покупку квартиры. Возврат НДФЛ производится за счет разницы между суммой НДФЛ, перечисленной в бюджет в течение этого налогового периода, и суммой НДФЛ, исчисленной к уплате в бюджет с учетом суммы предоставляемого имущественного налогового вычета за указанный налоговый период. Обратите внимание: заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы налога.
Следовательно, при приобретении в 2009 г. квартиры физическое лицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом уже в 2009 г., но только при условии получения им в 2009 г. доходов, облагаемых по ставке 13%, то есть иных, чем пенсия.
То есть, Ваша мама сможет воспользоваться налоговым вычетом, если будет продолжать работать.
Если у Вас остались вопросы - приходите в Центр Права по адресу: г.Орел, ул.Автовокзальная, д.64 (предварительно звоните по тел.72-64-69 или 48-06-69).