Строительная компания «Зенит» (Стройкомплект-2000 ЗАО)

Согласно давно разработанному проекту планировки территории, надземный паркинг должен появится на ул. Фомина (рядом со строящимся домом № 6 по Речному переулку). Сам дом № 6 строится с отступлениями от старого проекта, поэтому нет уверенности и в том, что паркинг там когда либо появится. Причина отступления от проекта, как всегда связана с выкупом земли. Собственники дома № 26 по Речному переулку долго тянули с оформлением земли, потом судились друг с друг, пытаясь поделить свои несчастные 4 сотки. Застройщик, естественно, не стал дожидаться финала и начал рядом строить многоэтажку. Теперь эти собственники, осознав, что их землю в обозримом будущем уже никто не купит, решили судиться с Зенитом из-за того, что многоэтажка строится вплотную к их участку. Опасаясь судебного запрета, Зенит решил закончить строительство как можно быстрее. Этим и объясняются ускоренные темпы строительства третьего подъезда, который расположен со стороны дома № 26.

Спасибо за ответ. Жаль, что без домов повышенной комфортности крытых охраняемых паркингов с возможностью купить там место не ожидается. Не хочется держать машину во дворе, но, видимо, придется.

Эх, чувствую, что скоро на Лазурной еще один дом будет. Совсем вида с лоджии не станет, если его таким же высоким запланируют, печально...

Из хорошего — недавно проходила около дома на Осипенко— начали стеклить верхние этажи. Потихоньку, но строительство подходит к концу, что очень радует. :-) По Лескова, 3 облагораживают двор, кладут асфальт, все очень аккуратно в перспективе выглядит.

Главное чтобы красивые картинки на проектах, которых мы уже много видели, воплотились в реальные, а не нарисованные на бумаге объекты. Пока что, читая между строк этих законодательных инициатив, можно предположить, что старания застройщиков направлены на то, чтобы вместо реального строительства элементов инфраструктуры достаточно было предусмотреть их в проекте планировки территории.

Добрый день, Уважаемые участники форума.

В настоящий момент времени Строительная компания «Зенит» разрабатывает проекты ряда новых домов повышенной комфортности с учетом максимальной обеспеченности парковочными местами (подземные, надземные паркинги и т.д.).

С Уважением,
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

О законодательных инициативах местных застройщиков:

http://epressa.su/news/society/stroyka_po_sovetu/
http://www.orel-adm.ru/docs/doc/docs/doc/180-P.rtf

Очередная инициатива касается отмены максимального коэффициента строительного
использования земельного участка (отношение общей площади квартир, которые можно разместить на территории земельного участка, к площади земельного участка). То есть застройку хотят сделать более плотной.

Сами застройщики в средствах массовой информации неоднократно высказывались, что цивилизованные крытые (подземные и надземные) паркинги не пользуются спросом из-за того, что для автовладельцев гораздо проще и дешевле ставить авто во дворе дома. Застройщики считают, что спрос на крытые паркинги появится после того как окончательно станет очевидно, что паковаться возле дома невозможно. Для этого, кстати, именно Зенит уже не в первый раз выдвигает законодательные инициативы по поводу уменьшения количества гостевых стоянок и размеров придомовой территории в целом. Обоснования примерно такие: дворовые территории не предназначены для хранения автомобилей и застройщик не в состоянии нести расходы по выкупу дорогостоящей земли для размещения стоянок.

Это форум и каждый может высказывать свое мнение, если у застройщика есть свой ответ он его напишет с Виктором К или без него.

Виктор, а Вы представляете и этого застройщика тоже ( не только И...)?! Или отвечаете за него посвоей инициативе. Вопрос по парковкам был адресован к Застройщику и мне , например, интересно мнение именно людей ,профессионально занимающихся строительством и предлагающих свою продукцию на рынке, а не экспертов в области строительства.

Первый опыт Холикон-Инвеста по строительству многоэтажного паркинга по адресу ул. Горького, 47б показал, что желающих купить машиноместо за близкую к стоимости квартиры сумму немного. В результате этот паркинг почти полностью превратили в торгово-административное здание. С тех пор считается, что строительство в Орле подобных паркингов является нерентабельным.

Вопрос застройщику: есть ли какие-нибудь новости по теме многоэтажных паркингов? Вопрос поднимался уже на этом форуме около года назад, может есть позитивные сдвиги за это время? Заранее спасибо!

Александр Александрович вы правы, ничем не отличается, большинство домов у нас строиться из самого дешёвого силикатного кирпича, который подходит больше для внутренних перегородок.

Никто вам точно не скажет, как осядут стены, считается что стены из кирпича тяжелее, соответственно у него больше усадка по сравнению с другими строительными материалами.

Александр Александрович ! Я спросил сильная ли усадка у кирпичных домов? А вы мне про соседей богатых (........

Этот вопрос уже поднимался ранее на форуме, на стадии проекта производится расчет по электромагнитному потоку, а при вводе дома в эксплуатацию проводятся фактически замеры, при санитарной норме 10 мкВт/см2 (страны Скандинавии норма 100 мкВт/см2, там вообще висят ретрансляторы на стенах жилых домов), замеры показали 0,1 мкВт/см2. Вам бы не помешало посмотреть сколько выдает специальный прибор мкВт/см2 в момент приема вызова у мобильного телефона, который находится у вашей головы, то сразу бы купили специальную гарнитуру. А если вышка оператора находится далеко, то и телефон работает на максимуме. Последнее ответ ВОЗ о базовых станциях от сентября 2013г. http://www.who.int/features/qa/30/ru/

Зенит ведет активную застройку по улице Орловских партизан. Вместе с тем в данном районе находится очень большое количество телефонных вышек расположенных в непосредственной близости к новостройкам. Только на здании УВМа таких вышек установлено четыре. Не опасно ли это для новоселов? Можно ли вообще там строить? Кто это проверяет?

Ген. директор Огуреев А.Б. скажите пожалуйста, сильная ли усадка у кирпичных домов построенных компанией "Зенит - строй" ? И когда можно приступать к ремонту (сразу после сдачи дома или какое-то время нужно ждать)?

Был приятно удивлен, Зенит по партизанам, 6 поставил двухтарифный электросчетчик день-ночь, интересно это ноу-хау застройщика или закон обязывает?

Виктор, я думал что Вы наконец-то решили свой квартирный вопрос, а Вам все также не дает покоя Зенит!? Рассмотрите варианты Инжилкома ведь там-то есть достойные предложения или тоже нет?

Вид из окон верхних этажей по партизанам 6 действительно хорош, просматривается полностью горизонт, конечно если не считать стороны дома обращенного к заводу УВМ и то там находятся двушки, которые окнами смотрят и на другие стороны. 17 этажка на пер. Межевой находится на самой высокой точки города, ну и партизаны далеко не ушли.

Красивый вид из окна в Венеции, а у нас в Орле куда ни глянь пейзаж везде "великолепный". Даже Орелстрой свои поля застраивает дом к дому, а что мы хотим от остальных .

Когда покупали в шестом доме на Орловских партизан, на сайте застройщика ещё сохранялся план застройки, на фотошопе было три здания переменной этажности, самое высокое 17 этажей и расположены они были все по прямой, но по всей видимости планы изменились, чем выше тем больше квартир...Райончик в целом не плохой, но разбитые и обветшалые помещения УВМа смотрятся из окон, мягко говоря, не очень и заправка слишком близко для такой жилой застройки особенно для второго дома.

Гость, и не говори! Сами в такой же ситуации оказались, когда про первый дом на Лазурной узнали, а тут и второй планируется.

Купишь квартиру и начинаются рядом расти дома закрывать вид из окна, надеюсь что еще далеко Зениту до строительства Орловских партизан, 4

Местоположение будущего дома № 4 на ул. Орловских партизан:
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=53.001152&lon=36.135710&z=19&m=w

Зенит действительно молодец. Хоть приведет земли общего пользования в порядок. А то страшно все заросло кустами, одни наркоманы собираются пройти страшно.

Виктор К скажите точную посадку дома №4 по Орловским партизанам, заранее спасибо!

Кстати дома по адресам Орловских партизан 2 и Орловских партизан 6 хоть строились Зенитом и выглядят одинаково, но по своей конструкции принципиально разные. Дом по адресу Орловских партизан 2 полностью монолитный, а дом по адресу Орловских партизан 6 построен с использованием многопустотных плит перекрытия (что дешевле).

Кстати, по адресу ул. Орловских партизан, д. 4 намечается строительство ещё одной "свечки". Участок, правда, крохотный, зато вокруг много свободных земель общего пользования, которые можно без лишних затрат можно задействовать под парковки. В предприимчивости Зениту не откажешь.

Узнать были нарушения по дому на Орловских партизан можно у тех, кто в нём проживает, сегодня разговаривала с соседями из этого дома, сама живу в 6-ом рядом (наш сдали в прошлом году),.. действительно сроки по 2 дому были дико затянуты, даже рассматривались планы постройки и сдачи вместо 17 этажей только 10, но кое как слепили, как в той песне, Я его слепила - из того, что было. Нам повезло больше, а так дом, как дом - строят стандартно.

Также интересует правомерность отключения лифтов после сдачи домов (а также пути, которыми можно добиться их включения). Вопрос скорее к жителям уже сданных домов, чем к застройщику.
Ps Печально, что досрочной сдачи нашего дома не планируется.

Добрый день! Подскажите, будут ли функционировать лифты (хотя бы грузовой) после сдачи дома по пер. Кинопрокатный, д. 1? И правомерно ли отключать их после сдачи как периодически бывает в новостройках? Заранее благодарен.

Зенит
Добрый день, Уважаемые участники форума.
Отвечаем на ряд Ваших вопросов.

Чистовую отделку квартир участник долевого строительства может производить только после подписания передаточного акта.

Жилой дом, расположенный по адресу: г. Орел, пер. Кинопрокатный, д. 1, планируется досрочно ввести в эксплуатацию в июле 2014 г.

Подписание передаточных актов и вручение ключей участникам долевого строительства жилого дома по ул. Лескова, 3 (секция 4) планируется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – в конце июля – в начале августа 2014 г.
Участникам долевого строительства будут направлены письма с указанием точных сроков подписания передаточных актов, также данная информация будет размещена на сайте компании www.zenit-orel.ru, в газете «Моя реклама» и на данной страничке отзывов.

Целесообразность застройки земельного участка по ул. Лазурной, 16, как и ряда других приобретенных «Зенитом» земельных участков, в настоящий момент находится на рассмотрении.

Отметка уровня чистого пола первого этажа зависит от планировочных решений сложившейся застройки и вертикальной планировки строящегося объекта.


Комментарии по жилому дому на ул. Орловских Партизан, 2.
В соответствии с проектной декларацией, опубликованной в средствах массовой информации в 2007 г., срок окончания строительства был предусмотрен в 4 кв. 2010 г.
Во всех договорах участия в долевом строительстве был указан единый срок начала передачи квартир – не позднее 01.02.2011 г.
Постановление о вводе дома в эксплуатацию было принято 27.12.2010 г., передача квартир осуществлялась, начиная с 01.02.2011 г.
Таким образом, сроки, декларированные в начале строительства и указанные в договорах, предприятием не нарушались ни на один день.
P.S. Уважаемые участники долевого строительства, еще раз обращаем Ваше внимание на необходимость внимательного изучения проектных деклараций, условий договоров (цен, сроков, взаимных обязательств).
Для Михаила. Выбирайте для себя правильного и честного застройщика, и нервная и кровеносная система будет в порядке».


С Уважением
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

Меня также орловские цены на жилью пугают, рынок уже и так насыщен квартирами, пора строительным организациям задуматься, стоит ли гнаться за высокой рентабельностью или сделать цены на жилье доступнее и увеличив тем самым оборот.

Стройкомплект такая же строительная пирамида, как и большинство в России, когда случаются кризисы и сложности с финансами не по вине дольщиков, они ведут себя так же, как и все, не говорю уже об экономии на всём при строительстве... Договора долёвки они оформляют в свою сторону. Строился у них с 2007 по 2011 по адресу, который упоминает Михаил Орловских пратизан 2, попили они с нас тогда крови за 4 года строительства, (хотя по договору должны были построить за 2 года) не пожелаю никому, Пока всё плавненько и денюжку лохи несут -застройщик белый и пушистый...вообще удивили столь хвалебные речи в адрес этого застройщика, неужели всех всё устраивает на 100%?..)) Ничего хорошего, а сейчас ознакомившись с их ценами, скажу прямо - для Орла, очень не дёшево + отделка....

Добрый день. Считаю, что Стройкомплект (Зенит) строит неплохие дома. Но у меня вопрос к руководству компании. Почему в некоторых домах (например (Орловских партизан 2, 6) ну очень низкий фундамент. Первый этаж практически на земле. Это вина проектировщика или застройщика? Считаю что на фундаменте экономить неприемлимо. Да и просто это не красиво и непрактично. Учтите это в будущих проектах.

Да, хотелось бы узнать хотя бы примерные сроки выдачи ключей в доме по Лескова.
А то близится пора отпусков и хотелось бы спланировать все заранее.

Вопрос застройщику: когда будет досрочная сдача дома на Кинопрокатный 1, в офисе дают информацию, что это будет июль, так ли это?

добрыйдень...вопрлос застройщику:почему кто -то уже отделывает квартиру на лескова .?что можно уже взять ключи и отделывать свою квартиру?...

Добрый день.
В настоящий момент строительство ведется на всех приобретенных застройщиком земельных участках в районе жилого комплекса «Лазурный».
Вопрос о планировании дальнейшего строительства в районе данного жилого комплекса находится на рассмотрении. Решение о целесообразности дальнейшей застройки на сегодняшний день не принято.


С Уважением,
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

Уважаемый застройщик! Около недавно сданного вами дома по ул. Орловских Партизан, дом 6, после дождя образуется огромная лужа, если не сказать, что озеро. Скажите, кто должен исправлять этот недостаток?

добрый день! Вопросы застройщику :
будет ли еще проводиться строительство домов в границах комплекса "лазурный", а так же вдоль Полесской улицы и когда.
Заранее благодарна за ответ.

Елизавета, я знаю, что планируется дальнейшая застройка вдоль Полесской улицы, а вопрос о сроках лучше адресовать застройщику.

Добрый день.
Строящийся жилой дом по адресу: г. Орел, пер. Кинопрокатный, д. 1 (II этап строительства), а также сданный в эксплуатацию жилой дом по адресу: г. Орел, ул. Колпакчи, д. 29 (I этап строительства) расположены на одном земельном участке кадастровый номер 57:25:0010714:40.


С Уважением,
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

Почему в Проектной декларации по дому на Кинопрокатном на сайте Зенита в качестве кадастрового номера указан номер дома Колпакчи 29?

Гостю Я считаю что Зенит выбрал свою " линию" стороительства и ее придерживается а строить " и покупать квартиры в красивых домах никто никому не запрещает ( если позволяют средства почему бы и нет) В Орле к сожалению ( в силу обстоятельств) востребовано социальное жилье ( почитайте сайт администрации)

Во-первых Марина у меня есть в Москве красивая квартира,если Вам интересно, поэтому есть с чем сравнивать,а во-вторых цены в Орле на недвижимость то же немаленькие на уровне города и я считаю ,что в центре должно быть достойное жилье,естественно для людей,которые рассчитывают купить такую "красивую квартиру". Вы считаете,что весь город надо застроить такими общагами?

На всех пирога не испечешь, а по поводу обшивки лифтов, на Орловских партизан, 6 застройщик сделал замечательную обшивку, только не учел, что лампы в лифте надо иногда менять, после сдачи дома лифт в обшивке проездил всего недели две, при замене ламп в лифте ЖЭУ просто демонтировало обшивку и выбросило, теперь ездим в поцарапанном лифте и еще местная шантрапа его иногда обновляет нехорошими словами.

Гостю. А Вы сами то готовы в красивом доме квартиру купить по цене больше 100 тыс. руб. за метр( как например в Москве).?! Они там тоже хотели панельки запретить да только назад "откатили".

20 лет на рынке недвижимости, а дома как будто сами стоят уже 20 лет на рынке.,ничего современного,модного,красивого,с каждым годом все хуже.

Добрый день.
Установка защитных кожухов грузовых лифтов во вводимых в эксплуатацию жилых домах за последнее время стало традицией нашей компании.
При введении в эксплуатацию жилого дома по пер. Кинопрокатный, 1 мы также планируем установить защитную обшивку лифта, чтобы дом дольше оставался привлекательным и уютным для своих жильцов.


С Уважением,
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

Вопрос к ген.директору.
Здравствуйте! Читала здесь на форуме,что во многих домах, построенных вашей фирмой, в лифтах делали защиту от повреждений при заселении жильцов.В доме №1 по КИНОПРОКАТНОМУ ПЕР.БУДЕТ ТАКАЯ ЗАЩИТА В ЛИФТЕ?
Спасибо.

Виктор К., что можете сказать о 17этажных свечках ****строя? Качество, надежность, сам тип домов? Интересует Ваше мнение. Заранее спасибо.

спасибо.
мы в вас уверенны

Уважаемые участники форума, участники долевого строительства жилых домов, строительство которых осуществляет группа компаний «Зенит»:

Наша компания осуществляет строительство жилья в г. Орле на протяжении двадцати с лишним лет. За период нашей деятельности нами никогда не допускалась задержка сдачи домов в эксплуатацию. Более того, практически все объекты вводятся досрочно.
В настоящее время строительно-монтажные работы на всех объектах ведутся в соответствии с графиками сдачи (в том числе графиками, предусматривающими досрочный ввод).
Честно говоря, мы немного обескуражены такими высказываниями участника форума, как «заманили, забыли» и так далее.
Наша компания открыто представляет свой продукт на рынке, а Ваше право выбрать то, что Вы считаете для себя правильным и необходимым.
Еще раз подтверждаем свое намерение сдать ряд домов досрочно, прилагаем для этого максимум усилий.
Спасибо Всем за внимание и поддержку.
Руководство компании группы «Зенит».

Скажите пожалуйста,а почему уже январь 2015г. ведь вы так красиво говорили.что досрочный ввод в 2014г.
очень жаль,что у вас все как у всех.заманили и забыли.вы хоть расскажите,какие работы там осталось провести.внутри.снаружи все понятно.
спасибо.

P.S.очень приятно,что вы отвечаете сразу и вообще,что можно получить информацию вне телефонного разговора или в офисе.

Информация для участников долевого строительства жилого дома по адресу г. Орел, пер. Артельный, 26
- Досрочный ввод в эксплуатацию жилого дома планируется в декабре 2014 г. – январе 2015 г.
- Фоторепортаж о ходе строительства выкладывается на сайте www.ctk-2000.ru ежемесячно. Фотографии отделки дома будут в ближайшее время размещены дополнительно на форуме.
- Осмотр (чистовую отделку) квартир можно будет производить после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В адрес участников долевого строительства будут направлены соответствующие извещения.

Добрый день!
Обращаюсь к застройщику.Приобрели у Вас квартиру по адресу Артельный 26.
Есть несколько простых вопросов.
1.Возможно ли такое,что дом сдаться ранней осенью?
2.Когда можно будет посмотреть фото с отделкой,как вы выкладывали по другим вашим проектам?
3.Можно ли будет начать ремонт в квартире,до того как дом будет сдан официально?
4.Когда можно будет прийти и посмотреть насколько качественно происходит отделка квартиры согласно договору?

Добрый день.

Снос ранее приобретенных у физических лиц жилых домов по ул. Лазурной на данный момент времени полностью произведен.

В соответствии с п. 5.8. Руководящих документов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору «Методические рекомендации о порядке разработки проектов производства работ грузоподъемными машинами и технологических карт погрузочно-разгрузочных работ» РД-11-02-2007:
«Нормативными документами не предусматривается возникновение опасных зон от падения крана и его отдельных узлов, поэтому противовесная консоль и часть балочной стрелы, на которую не может заходить грузовая тележка при наличии соответствующего концевого выключателя (или упора), могут перемещаться за пределами строительной площадки и над местами, где могут находиться люди при соблюдении требований ПБ 10-382-00».

С Уважением,
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

Добрый день! 2 вопроса:
1.Планируется ли дальнейший снос домов по Ул. Лазурная, и когда?
2.Хотелось бы обратить внимание застройщика на то, что стрела крана, который строит дом по Ул. Лазурная 7 выходит за пределы стройки и располагается над жилыми домами, что создает опасность для проживающих людей и противоречит нормам безопасности. Убедительная просьба принять меры по устранению данного нарушения.
Заранее благодарна за ответы.

Добрый день.
На данный момент времени ответить на вопрос о досрочном вводе в эксплуатацию жилого дома по ул. Комсомольской, 89 достаточно сложно, т.к. степень готовности объекта небольшая.
На сегодняшний день ведутся работы по возведению сборно-монолитной конструкции данного жилого дома. Заканчиваются работы по возведению каркаса 7 этажа (85%).

С Уважением,
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

Вопрос к ген.директору. Планируется ли досрочный ввод дома по ул.Комсомольская,89

По Лескова 3- застройщик начал красить внешние стены, скоро сдача!!!!

Насчёт сноса я пока не курсе, но знаю, что для многоэтажной застройки выкуплены участки Лазурная, 14 и Лазурная, 16, хотя их планируется использовать не под дома, а под размещение парковок и детских площадок для будущих новостроек. А вообще между улицами Полесской и Лазурной запланировано строительство ещё как минимум трёх многоэтажек, а весь частный сектор планируется снести. Посмотрим, удастся ли это сделать.

В районе Лескова 3-Лазурный 7 начали снос двух частных домов.
Вопрос к Виктор К, как наиболее осведомленному на этом форуме, получается, что планируется возведение нового дома?
Немного выглядит просто странно, т.к. сносят только 2 дома, остальные жилые в настоящее время и соответственно площадь под застройку маленькая получается.

Добрый день.
Работы по внутренней и наружной отделке строящегося жилого дома по ул. Лескова, 3 (секция 4), а также работы по благоустройству придомовой территории планируется завершить в мае – июне 2014 г.
Полный фотоотчет о завершении строительства данного объекта будет опубликован на сайте компании и на данной страничке отзывов после завершения всех видов работ.


С Уважением
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

Вопрос застройщику:выложите фото как идет отделка на лескова д 3.и когда его уже сдадут?

Подскажите, пожалуйста, 90,09 -метровые трешки по Кинопрокатному окнами смотрят прямо в Кинопрокатный 2 ?? Никак по карте не разберусь...

Добрый день.
В строящемся жилом доме по пер. Артельный, 26 будет производиться остекление всех балконов и лоджий.

Уровень отделки квартир оговаривается условиями договора долевого участия в строительстве.

Осмотреть квартиру в строящихся жилых домах, можно только после ввода дома в эксплуатацию (при получении письменного уведомления от застройщика), данное ограничение связано с нормами техники безопасности.

С Уважением,
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

Здравствуйте!Спасибо за ответ директору компании.....Очень приятно , что не оставили без ответа.
Но почему то, когда мы подписывали договор нам никто и не предложил оговорить условия отделки квартиры.на данном этапе строительства дома по пер.Кинопрокатный ,д.1 можно это сделать?и еще вопрос:можно ли прийти на объект и зайти в свою квартиру посмотреть.

Николаю.
Я конечно не застройщик, но а ванной комнате будет голый кирпич.

Здравствуйте.
У меня вопрос к застройщику по переулку Артельный 26.
На фотографиях от 28.03.2014 видно, что часть лоджий остеклена, а часть без остекления. Хотелось бы знать все лоджии со временем будут остеклены или нет. И ещё вопрос по стенам в ванных комнатах; предусмотрено ли при черновой отделке оштукатуривание стен или будет голый кирпич?
Спасибо.

Добрый день.
Вопрос отделки квартир обсуждается с каждым участником долевого строительства индивидуально в офисе продаж компании, расположенном по адресу: г. Орел, ул. Старо-Московская, д. 10.


С Уважением,
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

вопрос застройщику.ТОЕСТЬ ЕСЛИ Я ХОЧУ С ОТДЕЛКОЙ ,ТО МОЖНО ДОПЛАТИТЬ И ЕЕ ОТДЕЛАЮТ ИЛИ КАК??

Добрый день.
При заключении договора участия в долевом строительстве уровень отделки определяется по соглашению сторон.
Цена договора формируется с учетом уровня отделки квартир.


С Уважением,
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

ВОПРОС Ген.директору
Почему на сайте Зенита в проектной декларации по пер.Кинопрокатный,д.1 указано ,что квартиры с внутренней отделкой?
А в договоре прописано,что черновая...


Вот выдержка из ПД:
Внутренняя отделка:

- полы – в санузлах, ванных, кладовой уборочного инвентаря и площадках лестничных клеток и межквартирных коридорах – керамическая плитка; в кухнях, жилых комнатах, внутриквартирных коридорах – линолеум на теплозвуко-изолирующей подоснове;

- стены – в помещении кухонь, кладовой уборочного инвентаря – панель высотой 1,8 м с масляной окраской, выше – клеевая окраска; коридоры квартир, жилые комнаты – оклейка обоями; санузлах и ванных – облицовка керамической плиткой; в тамбурах, межквартирных коридорах, лестничных клетках – кладка под расшивку швов с последующей окраской акриловой краской;

- потолки - в жилых квартирах, лестничных клетках, тамбурах, межквартирных коридорах - клеевая окраска;

Виктор, я с Вами конечно же согласна в том плане, что это модно и что многие так делают, но на представленной Вами фотографии видно что стена, которая на мой взгляд является опорой, все же присутствует, а вот на Орловских партизан мне кажется владельцы квартиры снесли их полностью!!! Не очень мне хотелось бы оказаться их соседкой снизу))))

Нам с Вами ,как собственникам жилья, нужно внести в договор с управляющей компанией ее обязанность и ответственность по контролю за сомовольными перепланировками

Уважаемые собственники помещений жилого дома №6 по ул. Орловских партизан.
Застройщиком в адрес Управляющей компании ООО «Домоуправление №11» направлено письмо с рекомендацией принять меры по устранению нарушений, допущенных собственниками.

Содержание письма:
«Уважаемая Светлана Алексеевна!
Застройщику многоквартирного дома №6 по ул. Орловских партизан ООО «Квартал» стало известно, что собственником квартиры № 125 на 13 этаже была осуществлена перепланировка, а именно: демонтаж ограждения лоджии, а также демонтаж наружной стены (между лоджией и комнатой). Такая перепланировка скорее всего потребует переустройства инженерных систем, в частности системы отопления.
Напоминаю, что согласно действующему законодательству, в частности Постановлению Администрации г. Орла от 3 октября 2011 г. № 3079 «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории города Орла», переустройство и (или) перепланировка помещений проводятся с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Произведенные с нарушением установленного порядка изменения конструктивных элементов, демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования может повлечь за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования всего многоквартирного дома или отдельных его помещений, так как общее имущество предназначено для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В связи с чем, рекомендую Вам в срочном порядке принять меры по устранению нарушений собственниками помещений. В ином случае, Застройщик перестанет нести ответственность за возможные недостатки до истечения гарантийного срока».

С Уважением,
Генеральный директор
Огуреев А.Б.

Добрый день.
Галина, жилой дом, расположенный по адресу: г. Орел, ул. Орловских Партизан, д. 6, введен в эксплуатацию и передан в управление Управляющей Компании. Застройщик не несет ответственности за действия собственников жилья.

Ксения, жилой дом по ул. Осипенко, 2 планируется ввести в эксплуатацию в 4 кв. 2014 г.


С Уважение,
Ген. директор
Огуреев А.Б.

Вчера была около дома - начали остекление лоджий со двора, на 2/3 построен 15 этаж, работа кипит :-) Поэтому вопрос - не планируется ли сдача хотя бы немного раньше срока?
Заранее спасибо за ответ!

Застройщику.
Спасибо большое за столь оперативный ответ.

Добрый день, Галина.
20 марта 2014 г. в 23:17 на почту ctk-2000@rambler.ru от Вас пришло сообщение, оно сегодня было передано в инженерный отдел.
В течение дня с Вами свяжется наш сотрудник по сотовому телефону, номер которого Вы указали в сообщении.

С Уважением,
Ген. Директор
Огуреев А.Б.

Уважемый застройщик. Как можно связаться с Вашим инженером -технадзора? Звоним по тел. 47-23-37 с утра до вечера дозвониться не можем. Есть проблема с прокладкой труб водоснабжения в квартире по Орловских партизан 6. Писали на эл. почту, обратите внимание.

Добрый день.
Жилой дом по пер. Артельный, 26 планируется досрочно ввести в эксплуатацию в 4 кв. 2014 г.
Жилой дом по пер. Кинопрокатный, 1 будет введен в эксплуатацию ориентировочно в 3 кв. 2014 г.

С Уважением,
Ген. директор
Огуреев А.Б.

Подскажите, когда будет досрочная сдача Артельный,26

Вопрос к ген. директору. Здравствуйте!Ожидается ли досрочная сдача дома по пер.Кинопрокатный, д.1?