Строительная компания «Зенит» (Стройкомплект-2000 ЗАО)

Все организации / Строительство и недвижимость / Строительство / Строительные компании / Строительная компания «Зенит» (Стройкомплект-2000 ЗАО)

Телефон

Адрес

, , улица Старомосковская, 10

Рейтинг компании

44
Просмотров: 264919

Отзывы о Строительная компания «Зенит» (Стройкомплект-2000 ЗАО)

Правила размещения отзывов
Дело в том, что кроме процента застройки существует ещё один важный ограничительный параметр - "коэффициент строительного использования земельного участка" (в СНиПе он называется "коэффициент плотности застройки") - это отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала). Этот параметр ограничивает этажность и не позволяет на маленьком участке построить высотку.
Горячие слова Волкова о том, что ему никто не запрещает строить 21 этаж - это сознательное введение не знающих людей в заблуждение. Вслушайтесь, о чём он говорит: то они якобы не хотят строить высотки, но их вынуждают, то они наоборот хотят построить 16-этажные дома (имея ввиду участок на пересечении 2-й Посадской и Карачевской), но им не разрешают из-за того, что испортится исторический вид на Михайло-Архангельскую церковь, и это вызывает у них бурю недовольства.
На самом деле, по-моему, очевидно, что при любых обстоятельствах им хочется строить самые здоровенные высотки, чтобы извлечь из участка максимальную прибыль.

http://www.youtube.com/watch?v=OUDtsmr_obg
Гость, это вы не вводите людей в заблуждение. Все расчёты делаются в рамках объекта проектирования и отведённого под него земельного участка. Кстати, именно такая свободная трактовка, когда процент застройки считаем для участка дома, а элементы инфраструктуры для всего квартала и является излюбленной у застройщиков т. к. позволяет необоснованно занижать и площадь озеленения и количество парковочных мест. Всё равно никто не станет проверять, проводя расчёт на соблюдение норм в рамках всего квартала.
Если застройщик намерен ссылаться в расчётах на весь квартал, то необходимо разработать проект планировки территории квартала, на котором было бы видно где располагаются зелёные зоны, какой они площади и хватает ли на всех жителей квартала, а не только на конкретный отдельно взятый дом.
О предлагаемых поправках в ПЗЗ можно почитать в свежем номере Орловской Городской Газеты. Вот пара статей:

http://orelgazeta.ru/article/akcent/koefficient-razvitiya
http://orelgazeta.ru/article/akcent/vybor-procenta

Иницативы направлены на то чтобы узаконить строящиеся и уже построенные с нарушениями дома, а главное избавиться от процедуры проведения публичных слушаний в будущем, всякий раз, когда контролирующие органы вдруг вспоминают о существовании ПЗЗ и выясняется, что дом запроектирован с нарушением региональных норм строительства, на что требуется согласование с участием общественности. С принятием предлагаемых поправок все вопросы будут решаться исключительно в кулуарах, а простые смертные никогда так и не узнают соблюдены ли там нормы или нет.
Хотя застройщики в один голос утверждают, что при проценте застройки равным 27% будут соблюдаться все предусмотренные СНиПами нормы, на самом деле лукавят. Если парковки и детские площадки ещё как-то втиснуть можно, то соблюсти нормы озеленения (6 кв. метров на человека) при таком проценте не реально. Площадь озеленения будет как минимум в два раза меньше.
Несмотря на эти нюансы, лично у меня нет сомнений, что поправки примут. Возможно после этого потенциальные покупатели недвижимости в новостройках станут обращать внимание не только на цену и планировку, но и на параметры земельного участка, а также на вероятность появления новых домов по соседству.
Каково качество штукатурки внутри квартиры (не будут ли просвечиваться стены от минимального слоя), качество стяжки на полу, не будет ли она лопаться и крошиться, как у домов МУП УКС при ходьбе по ней?
Подскажите, как Зенит строит свои дома. Много ли недостатков как в доме, так и в квартире после сдачи. Заранее спасибо.
Добрый вечер. Хотим с мужем приобрести квартиру на ул.Розы Люксембург, подскажите, как там сейчас обстоят дела со строительством?
0%

Обратная связь

E-mail отдела рекламы: reklama@infoorel.ru
E-mail редакции: info@infoorel.ru

Мы используем сервис „Яндекс.Метрика“, который использует файлы „cookie“. Подробнее здесь
Вход
Регистрация
Восстановление пароля

Пожаловаться