Орловцы получили ключи от 402 квартир, купленных через счета эскроу

Фото: Елена Ермакова, ИА «Инфо-Сити», InfoOrel.ru

Механизм проектного финансирования позволяет обезопасить средства граждан от ситуаций, когда участник долевого строительства остается и без денег, и без жилья: застройщик получает средства только после завершения строительства.

За первые три месяца 2025 года застройщики передали орловцам ключи от 402 новостроек, которые были приобретены с использованием счетов эскроу. Банки перевели строительным компаниям 1,8 млрд рублей. За все время существования механизма проектного финансирования с его помощью новоселами стали 9347 орловцев. Сумма средств, которые застройщики получили со всех «раскрытых» счетов эскроу, составила более 31 млрд рублей.

«Деньги на счетах эскроу до десяти миллионов рублей застрахованы Агентством по страхованию вкладов. Это дополнительная гарантия их сохранности. А с недавнего времени начал действовать новый стандарт защиты ипотечных заемщиков. Он нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют деньги, выданные по ипотечному кредиту, на аккредитив, который, в отличие от счетов эскроу, не защищен системой страхования вкладов. Новые меры необходимы, чтобы дополнительно защитить деньги покупателей», — отметила начальник экономического отдела отделения Банка России по Орловской области Наталья Киселева.

С марта этого года с использованием счетов эскроу можно строить и частные дома. Это нововведение защитит граждан от недобросовестных подрядчиков. Новый закон не запрещает строительство без эскроу. Однако взять ипотеку на возведение нового дома в обход механизма проектного финансирования не получится.