Цены на вторичную недвижимость Черноземья начали снижаться в первый месяц лета

Фото: ru.freepik.com

Так, например, наибольшее снижение зафиксировано в Воронежской области. Здесь м2 вторичного жилья стоит 103,7 тыс. руб. — это на 2 тыс. руб. дешевле, чем в прошлом месяце. Срок экспозиции (время от момента выставления на продажу до момента совершения сделки) такого жилья в Воронеже снижается уже второй месяц подряд и в настоящее время составляет 58 дней.

В Тамбовской области медианная цена вторичной недвижимости в июне снизилась на 1,5 тыс. руб. по сравнению с маем. Стоимость м2 составляет чуть выше 91 тыс. руб. Также выросло и количество новых объявлений — к покупке стали доступны еще почти 100 квартир. Продаваться вторичное жилье в Тамбове тоже стало заметно быстрее: здесь срок экспозиции сократился почти на 50% относительно предыдущего месяца — с 108 до 56 дней.

Подобная динамика в целом просматривается в Липецкой и Орловской областях. Здесь цены за м2 достигают 88,9 тыс. руб. и 90,1 тыс. руб. соответственно. При этом в Орловской области количество актуальных объявлений в первый месяц лета увеличилось на 10% к майскому показателю, а покупатели стали приобретать вторичную жилплощадь на 40% быстрее.

За второй квартал 2025 года Сбер выдал более 13,3 млрд рублей по «Семейной ипотеке на вторичное жильё» — приблизительно 3% от всего объёма выдач по «Семейной ипотеке» за этот период.