Все, что вы хотели знать об изменениях коммунальных тарифов, но боялись спросить

1. Плата за лифт в многоэтажных домах.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ лифт является составной частью общего имущества многоквартирного дома, которое принадлежит собственникам на правах общей долевой собственности. Плата за содержание такой собственности – опять же в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством -  вносится собственниками и нанимателями жилых помещений соразмерно площади их квартир. При всем желании облегчить бремя содержания общего имущества для граждан, органы местного самоуправления этого сделать не могут, т.к. законодательство РФ  не предоставляет им каких-либо  полномочий по установлению льгот для тех или иных категорий жителей многоквартирных домов по полному или частичному освобождению от платы.

С другой стороны, граждане должны четко представлять себе, что выше любых постановлений в этом вопросе является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Именно собрание правомочно решать любые вопросы, связанные с содержанием общего имущества, в том числе устанавливать размеры оплаты или освобождать от платы за содержание лифта жильцов первых и вторых этажей.

Органы местного управления – в соответствии с действующим законодательством – обязаны информировать население о существующих тарифах.  Этим целям, собственно, и служит постановление № 3099 «О расчетных ценах для населения в 2008 году», подписанное мэром Орла Александром Касьяновым (полный текст постановления см. на официальном сайте мэрии на странице http://www.orel-adm.ru/index.php?id=50-1-1).

А. Тиунов замечает, что городские власти самостоятельно не устанавливают тарифы. Вот и постановление, о котором идет речь,  ни в коем случае не устанавливает нормы. Управление тарифной политики организаций коммунального комплекса администрации города только производит арифметические расчеты. А именно: для домов и квартир, где нет счетчиков, умножает установленные тарифы на нормативы и прибавляет  налог на добавленную стоимость. Разъясняет населению способ формирования действующих цен и тарифов в понятном, доступном для неспециалистов виде. Постановление мэрии носит исключительно информативный характер и может корректироваться в случае изменений в основополагающих нормативных актах.

Гражданам стоит обратить внимание на следующий момент: если для домов, обслуживаемых локальными котельными, тарифы низкие, это означает, что содержание котельных включено в плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Тем же, к кому применяются более высокие расчетные цены, важно знать, что управляющие организации не вправе применять тариф в размере 10 – 12 рублей за отопление с одновременным взиманием платы за содержание и ремонт котельной в размере 5 рублей 54 копеек.

2. Разделение цены по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов. Плата за сбор и вывоз ТБО включена в состав платы за жилое помещение и пропорциональна площади квартиры – так гласит жилищное законодательство. Цены на услуги по захоронению ТБО исчисляются отдельно  по той причине, что эти функции осуществляются совершенно другой организацией. Следует подчеркнуть, что для жителей частного сектора сохраняется прежний порядок платы – с человека в месяц.

3. Рост платежей граждан  прямо пропорционален  площади квартиры и обратно пропорционален количеству проживающих в помещении. Он составит: от 10% -  для семьи из 5 человек в однокомнатной квартире, до 28% - для 1 человека в четырехкомнатной квартире. В этом есть социальная справедливость в рыночных условиях.  В среднем же – а за расчетную единицу  в целом по стране берется двухкомнатная квартира с тремя проживающими -   рост составит 17, 73% в 9-этажных домах и 17,66% в 5-этажных домах. Примерные размеры платежей граждан, таким образом, увеличатся в пределах 300 рублей. В среднем, конечно. Управляющие компании  будут ориентироваться на тарифы, рассчитанные и рекомендованные городской администрацией,  и не могут резко увеличивать их без решения общего собрания собственников помещений.

По словам А. Тиунова, многое находится в руках граждан и важно внимательно изучать содержание договоров, не подписывать документы без прочтения.

www.infoorel.ru, по сообщению пресс-службы мэрии