В РФ могут изменить механизм распределения лимитов льготной ипотеки

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков

Нововведения могут заработать с 2025 года.

«Сейчас мы настраиваем механизм более эффективного перераспределения лимитов между банками», — сообщили и в пресс-службе Минфина.

Сейчас банки могут подать заявку на перераспределение, если их лимиты исчерпаны, пояснила работу действующего механизма Светлана Некрасова. В такие моменты это создает ажиотажный спрос на госпрограммы от граждан, желающих получить кредит у конкретной организации. Помимо того, этот процесс требует значительной операционной работы от «Дом.рф», подчеркнула она.

Лимиты госпрограмм неравномерно распределены между банками, пояснил эксперт экономического факультета РУДН Тимофей Мазарчук. Нередко случалась ситуация, когда у крупнейших игроков рынка («Сбера», «Альфы», Банка «Дом.рф») они оказывались исчерпаны более чем на 90%, тогда как у небольших организаций оставался достаточно большой пул.

Например, в прошлом месяце крупнейшие банки столкнулись с дефицитом лимитов по льготной ипотеке — к 18 сентября «Сбер» и Альфа-Банк использовали их на 95%. Отдельные игроки рынка приостановили выдачи или повысили первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50%, фактически поставив программу «на стоп».

Лимиты льготной ипотеки — это объем денежных средств, который банки могут выдать населению в виде субсидируемых жилищных кредитов. Финансовым организациям положено возмещение недополученных доходов за разницу между рыночной и сниженной ставкой только в случае, если они выдадут такую ссуду в пределах ограничений — всё, что выдается после их окончания, государство не покрывает.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий».