В Орле с 1 декабря изменится размер квартплаты

Итак, размер платы изменится для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом, для собственников, не определившихся с размером платы на общем собрании.

В среднем повышение с одной квартиры составит 100 рублей или 12 %.

- Однако, нельзя говорить, что плата повысится в отношении всех домов, это некорректно, - поясняет председатель городского комитета по тарифам Андрей Тиунов.

Для того, чтобы понять, какие изменения произойдут, обратимся к наглядному примеру. Предположим, что мы живём в старенькой девятиэтажке 1977 года выпуска. Рассмотрим поэтапно, за что и сколько придётся платить (за 1 квадратный метр):

- отчисления на текущий ремонт конструктивных элементов зданий, учитывая, что жильё наше старше 30 лет и относится к категории благоустройства - многоэтажный капитальный дом с железобетонными стенами, - 2 рубля;

- отчисления на текущий ремонт общего имущества, не находящегося на гарантийном обслуживании — 1,18 р.;

- техническое обслуживание общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, ХВС и ГВС — 0,81 р., кровли, чердаков, подвалов — 0,10 р., внутридомового газового оборудования — 0,12 р., внутридомовых (в том числе и внутриквартирных) мусоропроводов — 0,27 р.;

- технический осмотр общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, ХВС и ГВС — 0,29 р., кровли, чердаков, подвалов — 0,04 р., внутридомового газового оборудования — 0, 04 р.;

- аварийный ремонт общедомовых инженерных сетей в домах с канализацией, ХВС и ГВС — 0, 57 р., кровли, чердаков, подвалов — 0,07 р., внутридомового газового оборудования — 0, 08 р.;

- содержание общедомового имущества: уборка придомовой территории — 1, 86 р., благоустройство придомовой территории, включая снос аварийных деревьев — 0,10 р., содержание детских и спортивных площадок — 0,02 р., замена песка в песочницах — 0,01 р., дератизация и дезинсекция — 0,13 р.;

- сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов — 0,86 р., сбор и вывоз крупногабаритного мусора — 0,14 р.;

- содержание лифтового хозяйства в домах, где все подъезды оборудованы лифтами, не находящимися на гарантийном обслуживании: техническое обслуживание и ремонт лифтов - 1,53 р., средств диспетчеризации — 1 р., пожарной или охранной сигнализации — 0,05 р., периодическое техническое освидетельствование лифтов с проведением электроизмерений — 0,10 р., уборка лифтов — 0,05 р.;

- плата за управление домом, оборудованным мусоропроводами и лифтами — 1 р.

В итоге общая плата за 1 квадратный метр составит 12,42 рубля. Если принять во внимание, что площадь воображаемой квартиры равна 54 кв. метра, то плата за неё с 1 декабря текущего года составит 670,68 р. Сейчас, если посчитать все услуги, содержание квадратного метра обходится в 10,22 рубля, а всё помещение в 551, 88 р. Значит, с декабря мы будем платить на 118,8 рублей больше.

А для новостроек, чей возраст колеблется от 0 до 5 лет, по словам Тиунова, квартплата понизится в среднем на 5 процентов:  "Эти дома находятся на гарантийном обслуживании. И если взять девятиэтажку нашу, но новую, то, к примеру, отчисления на текущий ремонт конструктивных элементов зданий сократятся в два раза. А строка «отчисления на текущий ремонт общего имущества» вообще исключится".

Большая часть депутатов сошлась на том мнении, что увеличение платы может, в конечном счёте, не привести ни к чему. То есть, чтобы жители домов что-то имели с этого повышения, почувствовали разницу, необходимо контролировать управляющие компании. Мысль не нова, но пока она так и не претворилась в жизнь. Теперь по решению депутатов администрация должна разработать форму, по которой управляющие компании будут отчитываться перед собственниками.

Ольга Аверкиева