В Орле приняли скандальное повышение коэффициента застройки

Фото: InfoOrel.ru

На сентябрьской сессии горсовета депутаты согласовали изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Строительные компании давно настаивали на этом, жители проводили пикеты против такого решения.

Представитель областной власти Наталья Анненкова отметила, что на публичных слушаниях были учтены пожелания самих жителей. Депутат облсовета Михаил Вдовин подчеркнул, что на слушаниях было всего 3 человека — простых жителей — остальные все так или иначе были заинтересованы в принятии этого решения. Впрочем, никаких доказательств правоты той или иной точки зрения депутаты не услышали, просто попросили власти впредь анонсировать публичные слушания по таким важным проблемам активнее.

По мнению областных чиновников, интересы жителей после повышения коэффициентов не будут ущемлены, так как и раньше коэффициент застройки меняли в сторону увеличения, но по каждой стройке дополнительным (отдельным) решением горсовета. Формально, чтобы ограничить аппетиты строителей, в документ ввели специальную таблицу «Показатели благоустройства земельного участка». Теоретически, теперь при строительстве многоквартирных домов рядом с ними обязательно должны создаваться: площадки для игр детей младшего возраста из расчета 0,7 кв метров на условного человека. Площадки для отдыха взрослых — по 0,1 кв м на человека, по 2 квадрата на человека отводится для спортивных площадок, по 0,3 кв.м. — для хозяйственных целей. Еще по 3 «квадрата» уйдет на озеленение. И самое главное — указано число «гостевых» стоянок — по 0,35 на квартиру.

При этом сами же выступавшие признали, что и раньше некоторые строительные фирмы не соблюдали обязательное требование по «гостевым» стоянкам. В представленных документах также не указано никакого механизма для контроля за соблюдением строителями прописанных в таблице показателей. То есть коэффициент увеличили — это факт. Но никаких гарантий, что строители, как и раньше, не будут нарушать требования по красивым коэффициентам, представлены не были. Впрочем, у депутатов этот факт вопросов не вызвал, и большинством голосов поправки были утверждены.

Иван Кузнецов