В Орле построят дома на оврагах

Застройкой улицы Генерала Родина в районе нескольких крупных оврагов займётся ПАО «Орёлстрой», — сообщает группа «Новостройки города Орла».

По данным группы, компания приобрела два земельных участка общей площадью 4,08 га, которые на протяжении последних лет федеральные власти безуспешно пытались сдать в аренду для строительства жилья экономического класса. Так, например, на аукционе 2013 года, предусматривавшем ценовое ограничение возводимого жилья в 26 920 руб. за кв. метр, кроме перекупщиков никто землёй в этой части города не заинтересовался.

«В 2016 году, после упразднения фонда РЖС, состоялся новый аукцион, по условиям которого цена строящегося жилья не ограничивалась, зато на застройщика возлагались обязанности по обеспечению будущих домов социальной инфраструктурой. Учитывая, что участки находятся на неблагоприятной для градостроительного освоения территории, а именно активного развития овражно-балочной эрозии и оползней, наличие дополнительных ограничений вновь привело к отсутствию заинтересованных застройщиков», — пишут администраторы группы.

В конечном итоге участки решили просто продать. Поскольку прежние грандиозные планы властей по строительству социального жилья потерпели фиаско, продажу решили не афишировать. Поиском покупателя занимался агент, общавшийся один на один с руководителями местных строительных организаций. Найдя желающего в лице ПАО «Орёлстрой», в самом конце 2017 года, формально вроде бы провели аукцион, хотя никаких сведений о нём найти не удалось. По сведениям из неофициальных источников сумма сделки могла составить около 25 млн. руб.

Несмотря на внушительную площадь, много там не построить. Едва ли не половину участка занимают овраги, а со стороны улицы Генерала Родина проходит линия электропередачи, охранная зона которой также отнимает часть территории. Однако на противоположной стороне той же улицы в охранной зоне ЛЭП успешно построили автомойку, которая до сих пор продолжает работать.

Иван Кузнецов