В Орле, в переулке Черемховском, собрались строить православный комплекс

Фото: https://vk.com/stroyka57

Он будет включать в себя: храм-часовню Святого Великомученика Георгия Победоносца, аллею воинской славы, детский духовно-православный центр с домом притча и детскую спортивно-игровую площадку.

Информацию о грядущем строительстве со всеми схемами и даже эскизами будущих преобразований опубликовала группа «Новостройки города Орла»:

«Для строительства комплекса выбран участок, расположенный на пересечении Московского шоссе и Черемховского переулка — тот самый, на котором в 2015 году ООО „Домстрой“ планировало начать строительство многоэтажных жилых домов, и который местные жители, чьи дома расположены в непосредственной близости от участка, сумели отвоевать через суд. Финальный, как могло показаться, этап мытарств завершился буквально неделю назад. 29 ноября 2018 года горсовет внёс поправки в Правила землепользования и застройки г. Орла (ПЗЗ), отнеся данный участок к зоне городских парков, скверов, садов, бульваров, набережных (Р-1). Но оказалось, что по орловским законам рекреационная зона не является препятствием для строительства культовых зданий. Согласно ПЗЗ Орла объекты без проживания (мечети, храмы, церкви, часовни) для зоны Р-1 являются условно разрешенным видом использования. Реакция жителей близлежащих домов пока неизвестна. Может быть, они не станут возражать против появления перед окнами храмового комплекса. Иначе у них есть возможность воспрепятствовать строительству в рекреационной зоне. Тем более что речь в данном случае идёт не только о часовне, но и о строительстве образовательного учреждения. Основанием для протеста может служить статья 35 Градостроительного кодекса РФ, определяющая состав территориальных зон. Она предписывает размещать культовые здания в общественно-деловых зонах, а зоны рекреационного назначения отводить под объекты, предназначенные для отдыха и занятия спортом.

Заказчиком строительства комплекса является Местная религиозная организация «Православный приход Храма Святого Великомученика Георгия Победоносца на Прокуровке г. Орла Орловской области Орловской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», зарегистрированная в 2017 году в частном доме, расположенном по адресу: г. Орёл, ул. Прокуровская, дом 20Б. Этот адрес находится в 120 метрах от участка строительства. Выходит, отвоевав участок у ООО «Домстрой», отдельные граждане из числа местных жителей решили забрать его себе в прямом смысле.

Во избежание проблем, с которыми столкнулся предыдущий застройщик, был разработан новый проект планировки и межевания территории. Основная суть проекта заключается в корректировке границ участка. В прошлый раз жители нечётной стороны Черемховского переулка справедливо жаловались, что их лишили проезда к домам. Теперь оснований для жалоб быть не должно. Граница участка изменена таким образом, что между частными домовладениями и территорией застройки остаётся промежуток, позволяющий проложить полноценный проезд шириной 6 метров.

Проект снабжен чертежом вертикальной планировки, на котором изображены уютные аллеи с лавочками и беседками; показана детская площадка; не забыли даже про колодец. Осталась на прежнем месте и пересекающая участок дорога, по поводу которой было много споров и скандалов. Выглядит очень привлекательно, но дело в том, что никакой юридической силы эта красивая картинка не имеет. Она носит исключительно рекомендательный характер. Проект планировки определяет лишь границы допустимого размещения зданий и сооружений. Суровая правда состоит в том, что после утверждения проекта межевания участок будет предан в частную собственность, что автоматически предполагает обнесение его забором, после чего свободное перемещение по участку станет невозможным.

Публичные слушания по проекту планировки и межевания состоятся 14 декабря 2018 года в 16 часов 30 мин.», — разъяснили важные моменты ведущие «Новостроек».

Подготовил Иван Кузнецов

От редакции:

ИА «Инфо-Сити» узнало некоторые детали готовящегося проекта. Например, данный православный комплекс будет передан в ведение юридическому лицу (заказчику строительства); саму территорию вокруг комплекса забором обносить не станут, так что будет обеспечен свободный доступ всех желающих; ожидается, что под открытым небом будет организован музей на тему «Орёл – город воинской славы», а дом притча жилым не будет, в нём развернут складские помещения.