Семейная ипотека диктует спрос: составлен портрет типичной квартиры в новостройке, купленной в кредит в 2025 году

Фото: Елена Ермакова, ИА «Инфо-Сити»

Абсолютным лидером по доле ипотечных сделок с новостройками стал Центральный федеральный округ (27,2%), где подавляющее число ипотечных сделок (63%) пришлось на самые населённые регионы России: Москву и Московскую область. Второе и третье места поделили Приволжье (17,7%) и Южный федеральный округ (14,5%), где лидерами по числу сделок стали Башкортостан и Краснодарский край соответственно.

В среднем купленные в ипотеку новостройки по своей стоимости приближаются к лимиту в 6 млн рублей, установленному для самой популярной ипотечной программы — семейной ипотеки. Среди всех федеральных округов по медианной стоимости недвижимости выделяется Центральный с показателем 8,3 млн рублей.

Самым распространённым годом сдачи дома, в котором приобретались ипотечные новостройки, стал 2026 год, а самый популярный этаж — третий. Во всех округах порядка 60-70% ипотек пришлось на первичное жильё комфорт-класса.

Большая часть купленных в 2025 году ипотечных новостроек пришлась на однокомнатные квартиры. Только в Центральном федеральном округе их доля не дотягивает до половины от всех объектов и составляет 48,5%. Наибольший процент однокомнатных квартир пришёлся на Южный и Северо-Западный округа — 61,8% и 60,1% соответственно.

Двухкомнатные квартиры оказались наиболее популярны в Северо-Кавказском (36,8%), Центральном (36,6%) и Приволжском (36,2%) округах.

Кроме того, Центральный ФО также оказался лидером по доле крупногабаритных квартир в новостройках: на трёхкомнатные пришлось 13,5% выданных ипотек, а квартиры с четырьмя и более комнатами покупали в 1,3% случаев.