С начала года в Орловской области на кадастровый учет поставлено более 3,5 тысяч объектов

Порядок проведения кадастрового учёта и снятие с него регулируется действующим законодательством. Кадастровому учёту подлежат все виды недвижимости — здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, земельные участки и выделы, жилые дома, квартиры, помещения, машино-места, гаражи и пр.

«Сейчас кадастровый учёт и регистрация права собственности проводится как единая процедура. Только наличие записи в ЕГРН закрепляет право собственности на государственном уровне. Это значит, что собственник может беспрепятственно совершать любые сделки со своим имуществом — продать, подарить, сдать в аренду или передать в залог. Без постановки на кадастровый учет сделать это законно невозможно и в дальнейшем любая сделка с таким имуществом может быть признана ничтожной, — поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра. — Откладывать оформление недвижимости „на потом“ тоже не стоит, так как меняется законодательство и требования к документам».

Стоит отметить, что в случае, если права на недвижимость возникли до 31января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то они признаются юридически действительными, но сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, оплата госпошлины не требуется.

С начала года орловцы уже направили в региональный Росреестр 3656 заявлений на кадастровый учёт и регистрацию права собственности на недвижимость. А за весь прошедший 2022 год зафиксировано более 20 тысяч таких обращений, из которых 9 тысяч заявлений — в отношении земельных участков и порядка 11 тысяч заявок — в отношении зданий, помещений и сооружений.