Росреестр рассказал о выделах земельных участков в Орловской области

Фото: InfoOrel.ru

В начале 90-х в результате приватизации земли многие сельские жители Орловской области получили земельные участки в общую долевую собственность без определения конкретных границ участка каждого собственника. Таким массивом земли можно пользоваться коллективно, договорившись о правилах использования.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению можно только после выделения земельного участка в счёт земельной доли. Эта процедура называется выделением доли в натуре.

Ежемесячно в базу Единого государственного реестра недвижимости вносится порядка 200 таких выделов относительно объектов, расположенных на территории Орловской области.

Несмотря на то, что с момента приватизации прошло много лет, до сих пор вопрос о её правильном проведении стоит на повестке дня. У граждан всёе чаще возникает желание самостоятельно обрабатывать принадлежащие им земли, извлекать максимально возможную прибыль, а не просто получать ежегодную плату от передачи их в аренду крупным сельхозпроизводителям. В связи с этим Кадастровая палата по Орловской области даёт рекомендации, необходимые для проведения выдела земельного участка.

Сначала необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план и проект межевания. Существует два способа выделения доли в натуре. В первом случае проект межевания утверждается решением общего собрания участников долевой собственности. Также утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей.

Затем на основании проекта межевания готовится межевой план.

Во втором случае собственник сам утверждает проект межевания. Однако ему необходимо обязательно согласовать размер и местоположения границ выделяемого участка со всеми дольщиками. Для этого в СМИ публикуется извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. Если в течение тридцати дней со дня публикации извещения не поступят возражения по размеру и местоположению границ выделяемого земельного участка, проект межевания считается согласованным.

Если же возник спор о размере и местоположении границ выделяемого участка в счёт земельной доли, он рассматривается в суде.

После подготовки кадастровым инженером межевого плана и проекта межевания земельного участка лицо, которое решило выделить земельный участок в счёт своей земельной доли, подаёт заявление о постановке на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности в Управление Росреестра по Орловской области.

Заявление можно подать в Многофункциональный центр при личном обращении либо через портал Росреестра при наличии электронной подписи.