Решили сдать квартиру? Будьте осторожны!

Если учесть, как велики спрос на жилплощадь и прогрессивно растущие цены, оказывается, что это становится неплохим способом пополнения бюджета.  Однако при всей привлекательности подобного способа добывания денег, существуют и опасные неудобства, и, прежде всего – риск сдать жилье человеку, связанному с криминальной средой. Как нетрудно догадаться, подобный «постоялец» может представлять угрозу прежде всего для самих хозяев.

В практике орловских милиционеров есть случаи, когда недобросовестные постояльцы покушались на имущество хозяев. Или исчезали со снимаемой площади, не заплатив собственнику жилья крупной суммы денег. К счастью, подобная практика у нас не приняла глобальных масштабов.  Однако гражданам, желающим сдать квартиру внаем, не стоит забывать о некоторых правилах безопасности. Советы о том, как оградить себя от постояльцев – воришек дает заместитель начальника управления уголовного розыска УВД Вадим Ерофеев.

«Прежде чем принять постояльца к себе на квартиру или сдать ему комнату, внимательно посмотрите в его паспорт: не подделан ли он, соответствует фотография «образу» самого человека. Узнайте побольше информации о нем, для чего приехал в город, где работает или учится, как долго планирует снимать жилье».

Вадим Ерофеев советует оценить и платежеспособность своего клиента.  Естественно девочки-студентки, ищущие жилье вместе  с родителями, или благополучная семья окажутся более добросовестными плательщиками, нежели пропойного вида подозрительные личности.

«Если есть сомнения, что вам будут задерживать плату или другие подозрения насчет нанимателя – сразу отказывайтесь от сделки», - говорит Вадим Федорович.

После того, как решение о заселении квартиранта принято, в целях собственной безопасности необходимо сделать копию его паспорта с пропиской и хранить ее у себя. В таком случае хозяин будет знать, где искать своего нечистого на руку квартиранта.

«Не стоит на сто процентов доверять квартирантам, какими бы порядочными людьми они вам не показались, - советует Вадим Ерофеев, опер с большим стажем. - Всегда держите у себя дубликат от своей квартиры, периодически проверяйте постояльцев. И, естественно, не оставляйте ценные вещи в сдаваемом жилье». 

Еще одна необходимая процедура, которая не только поможет обезопасить от грабежа сдаваемую квартиру, но и облегчить поиск преступников, –регистрация постояльцев. Нормативные приказы МВД четко определяют правила регистрационного учета. Согласно им, каждый человек обязан быть зарегистрирован по месту своего фактического проживания. Сотрудники Управления федеральной миграционной службы по Орловской области объясняют эту процедуру. Собственнику или собственникам (если их несколько)  квартиры необходимо прийти вместе со своим постояльцем в территориальный орган ФМС. Наниматель жилья пишет заявление с просьбой зарегистрировать его по такому-то адресу. А хозяин квартиры дает на это согласие. В течение нескольких дней постояльцу выдается свидетельство о временной регистрации. Теперь сведения о нем занесены в базу данных. И  в случае, если этот человек совершит преступление, милиция будет знать, где искать нарушителя.
Владельцу квартиры не стоит бояться процедуры регистрации. Она не дает право на собственность имущества и не влияет на размер оплаты коммунальных услуг, пояснили в УФМС.

Новый учебный год в вузах вызвал всплеск спроса на снимаемое жилье. Милиция не сможет гарантировать безопасность жизни и имущества, если хозяева сдаваемого жилья по собственной воле, не спрашивая документов и не зарегистрировав своего постояльца в милиции, тем не менее, впустят его в свое жилище.

УВД Орловской области предупреждает: при сдаче жилья обязательно проверьте у своего предполагаемого постояльца наличие временной регистрации. В случае если она отсутствует, потребуйте, чтобы квартирант немедленно оформил регистрацию по месту временного проживания в ближайшем отделении милиции. Действуя таким образом, Вы значительно снизите вероятность совершения в отношении Вас преступного посягательства, сбережете свое имущество и здоровье.

Пресс-служба УВД