Размер ставок арендной платы за использование земельных участков по районам Орловской области варьируется от 5% до 20%

Глава региона Вадим Потомский подписал постановление правительства Орловской области от 7 июля 2015 года № 321, которым внесены изменения в постановление правительства Орловской области от 30 декабря 2014 года № 443 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Орловской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Орловской области». В соответствии с принятым постановлением, установлена градация ставок арендной платы за использование земель населённых пунктов, предоставленных в аренду без торгов для сельскохозяйственного использования, в зависимости от территориального расположения в муниципальных районах Орловской области.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного использования из земель населённых пунктов, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах.

Размер ставок арендной платы в разрезе муниципальных районов варьируется от 5% до 20%. Наименьшая ставка (5%) установлена для Колпнянского, Краснозоренского, Ливенского и Свердловского районов. Ставка арендной платы в размере 6% определена для Верховского, Глазуновского, Должанского, Залегощенского, Корсаковского, Малоархангельского, Новодеревеньковского и Покровского районов. В Знаменском, Кромском, Новосильском и Орловском районах размер арендной платы составит 7%. Ставка 8% установлена для Хотынецкого и Шаблыкинского районов. Размер арендной платы для Мценского и Урицкого районов определен в 9%. В Болховском и Троснянском районах ставка арендной платы составит 10%. Для Дмитровского и Сосковского районов размер ставки арендной платы установлен в размере 20% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

Установление указанных ставок арендной платы связано с повышением кадастровой стоимости земель населённых пунктов Орловской области, утвержденных постановлением правительства Орловской области от 25 декабря 2014 года № 419 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Орловской области».

Поправки, которые касаются и порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, были внесены в региональное законодательство по поручению губернатора Орловской области Вадима Потомского

Постановлением правительства Орловской области от 8 июля 2015 года № 324 утвержден порядок определения и применения понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, на территории Орловской области. Документ принят в целях оказания поддержки предприятиям, развивающим животноводство, садоводство, овощеводство, а также осуществляющим переработку сельскохозяйственной продукции собственного производства на территории Орловской области,

Так, при определении размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду предприятиям, организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, развивающим молочное и мясное животноводство, садоводство, овощеводство, семеноводство, за исключением случаев, при которых право на заключение договора аренды земельных участков было приобретено такими организациями по результатам аукциона, может быть применен понижающий коэффициент в размере от 0,1 до 0,7.