Проверить управляющие компании на наличие долгов граждане могут на сайте Арбитражного суда

Наиболее тяжелая ситуация с неплатежами за потреблённую электроэнергию складывается в сфере ЖКХ, и, в частности, с управляющими компаниями. В 2015 году совокупный долг УК области достиг 96,5 млн рублей (неплатежи сроком от трёх месяцев и более).

Для улучшения платёжной дисциплины, а также борьбы со злостными неплательщиками юристы ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» вынуждены обращаться в суд. В 2015 году были поданы иски на сумму 55 млн рублей в отношении 107 управляющих компаний, уже погашено 38 млн рублей. Помимо этого с должников в судебном порядке было взыскано 807 тысяч рублей за пользование денежными средствами. Пять УК не стали дожидаться вынесения судебного решения и добровольно отплатили всю имеющуюся задолженность.

«Подавляющее большинство управляющих компаний Орловщины считает, что если жители платят за электроэнергию нам напрямую, значит, никакой задолженности перед энергокомпанией у них быть не может, - говорит начальник отдела претензионно-исковой работы ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» Наталья Мошкарина. – При этом они забывают про Жилищный кодекс и Постановление РФ № 124, в котором чётко прописано, что поставщики коммунальных услуг вправе требовать от управляющих компаний оплаты всей начисленной суммы за потреблённый ресурс, за вычетом средств, оплаченных населением напрямую ресурсоснабжающим организациям. Это подтверждает и обширная судебная практика. Таким образом мы понуждаем управляющие компании заниматься их прямой обязанностью – работать с должниками, а не перекладывать это на ресурсоснабжающую организацию».

Большую часть задолженности, по которой вынесены судебные решения, с помощью судебных приставов удаётся вернуть. Но есть управляющие компании, взыскать долги с которых не удаётся. Тогда ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» прибегает к крайней мере – подаёт иск о признании должника банкротом.

Управляющие компании, работающие в Орловской области, успешно прошли процедуру лицензирования. Тем самым они обязались неукоснительно соблюдать лицензионные требования, а также действующее законодательство, в том числе Жилищный кодекс, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, Требования к осуществлению расчётов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг и т.п. А систематические нарушения обязательств по расчётам способны привести управляющие компании к лишению лицензии и, как следствие, права работы на рынке жилищно-коммунальных услуг.

Жителям при выборе управляющей компании обязательно следует поинтересоваться её историей и историей платежей в адрес ресурсоснабжающих организаций за коммунальные ресурсы, потреблённые и оплаченные населением. Этот показатель поможет понять, насколько благонадежна и добросовестна управляющая компания.

Проверить свою управляющую компанию можете на сайте Арбитражного суда Орловской области: http://orel.arbitr.ru/, в разделе Картотека дел.