Повышение тарифов на содержание и ремонт жилого помещения обсудили в администрации города

Сегодня, 5 февраля, на планерке главы администрации города обсуждался вопрос о новых тарифах оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

С докладом выступил Андрей Тиунов, председатель комитета по тарифам администрации города Орла.

По его информации, основным новшеством в расчете тарифов, устанавливаемых администрацией города в централизованном порядке, стало введение системы коэффициентов. В частности, произведена дифференциация домов по срокам эксплуатации, прошедшим с даты строительства или с даты проведения последнего капитального ремонта. В результате, значительно повышаются затраты на текущий ремонт конструктивных элементов для домов старше 55 лет.

В многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройств, кроме лифта, мусоропровода и сетей ГВС, максимальный рост размеров платы за содержание и ремонт жилья при неизменном наборе услуг составит 25,3% для домов со сроком эксплуатации от 30 до 55 лет.

В многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройств, включая лифт, мусоропровод и сети ГВС, максимальный рост размеров платы за содержание и ремонт жилья при неизменном наборе услуг составит 16,4% для домов со сроком эксплуатации от 30 до 55 лет и 14,1% для домов со сроком эксплуатации от 5 до 30 лет соответственно.

Предполагаемое увеличение платы за содержание и ремонт жилого помещения для двухкомнатной квартиры площадью 54 кв.м, расположенной в полностью благоустроенном жилом доме со сроком эксплуатации с даты последнего капитального ремонта от 30 до 55 лет с учетом предлагаемых изменений и при неизменном наборе услуг составит 642,60 руб. в месяц, что на 90,72 руб. больше нынешнего уровня.

Для двухкомнатной квартиры площадью 40 кв.м, расположенной в неблагоустроенном многоквартирном доме со сроком эксплуатации более 55 лет, с учетом предлагаемых изменений и при неизменном наборе услуг эта сумма будет равна 383,20 руб. в месяц, что на 81,60 руб. больше нынешнего уровня.

По некоторым категориям многоквартирных домов предусматривается уменьшение размеров платы. Так жители трехкомнатных квартир площадью 65 кв.м, расположенных в многоквартирных домах со сроком эксплуатации до 5 лет, имеющих все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод, будут платить с учетом предлагаемых изменений и при неизменном наборе услуг 616,20 руб. в месяц, что на 48,10 руб. (7,2%) меньше нынешнего уровня.

Базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) предлагается установить в размере 0,90 руб. за 1 кв. м общей площади.  Это в три раза больше существующей. Плата за наем поступает в бюджет города и по определению должна расходоваться на мероприятия по капитальному ремонту и восстановлению муниципального жилищного фонда.

Предполагаемый средний по всему жилому фонду рост размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения составит 19%.

Андрей Тиунов также напомнил, что органом, уполномоченным устанавливать плату за содержание и ремонт жилого помещения, является общее собрание собственников жилых помещений. Однако, как отметил Сергей Ступин, мэр города, в настоящее время организованных таким образом многоквартирных домов в Орле насчитывается не более 5%, а тех, кто самостоятельно определился с размерами платы, еще меньше.

Основная часть жилого фонда, как было сказано выше, оплачивает содержание и ремонт общедомового имущества в размерах, устанавливаемых администрацией города в централизованном порядке.

Однако, кроме этого администрация города в соответствии с законодательством, устанавливает индивидуальные размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения для всех многоквартирных домов, выставляемых на конкурс по выбору управляющей организации. Это новостройки и те дома, которые в обычном порядке не реализовали свои права по выбору способа управления. В 2012 году индивидуальные размеры платы установлены таким образом по 158 домам. В 2013 году ожидается не менее 200 домов, по которым будет проведена такая же процедура.

Сейчас в городе около 300 многоквартирных домов с индивидуальными размерами платы и имеется тенденция к увеличению их количества.

Размер платы по дому, выставленному на конкурс, в случае, если ни одна управляющая организация им не заинтересуется, на следующий конкурс увеличивается на 10%. Повышать процент можно до тех пор, пока дом не возьмет на обслуживание управляющая организация. По некоторым домам, от которых отказалась Первая городская управляющая компания, конкурсный размер платы в настоящее время уже приближается к 25-30 рублям за квадратный метр, что в 4 - 5 раз выше, чем было до конкурса. Однако ни одна из управляющих организаций города до сих пор такие дома брать на обслуживание не желает.

Новые тарифы вступят в действие после утверждения их городским Советом народных депутатов.

www.infoorel.ru