Почему номерные управляющие компании выставили орловцам плату за отопление и горячее водоснабжение

25 июня руководство Первой городской управляющей компании (ПГУК) собрало брифинг для журналистов  с целью объяснить причину такого шага.

В Орле сложилась непростая ситуация в сфере теплоснабжения. В мае последовало плановое отключение горячего водоснабжения, грозившее перерасти в бессрочное. В мае же судебные приставы-исполнители изъяли у «Орелтеплогаза» арендованное им у «Орелгортеплоэнерго» имущество (тепловые сети и объекты коммунальной инфраструктуры) и передали прежнему собственнику. Управление по тарифам Орловской области  с 1 июня утвердило тариф на отопление для предприятия «Орелгортеплоэнерго» (а с 1 июля оно же получит тариф на горячее водоснабжение). В то же время область рекомендовала снова передать тепловое хозяйство Орла в аренду «Орёлтеплогазу», дочерней компании «Газпрома», компании, которая, по словам внешнего управляющего «Орелгортеплоэнерго» Сергея Быкова, во время своей деятельности ни копейки не вложила в модернизацию сетей, зато успела стать крупным должником.  И если ранее утверждённая арендная плата для «Теплогаза» составляла 36,8 млн. рублей, то решением совета кредиторов в середине июня арендная ставка была снижена вдвое, причем экономически необоснованно.

На внеочередной сессии горсовета 15 июня депутаты поручили мэрии обратиться в антимонопольную службу, УФСБ и прокуратуру области с просьбой проверить наличие коррупционной составляющей в решении кредиторов «Орёлгортеплоэнерго» по поводу передачи имущества предприятия в аренду на невыгодных для него и города (поскольку предприятие муниципальное) условиях.

И вот, пока тепловики разбираются между собой, управляющие компании ПГУК не стали дожидаться окончания споров и выставили жильцам обслуживаемых ими многоквартирных домов квитанции с суммами платежей за отопление и горячее водоснабжение.

Согласно действующему жилищному законодательству, управляющие компании могут принимать платежи за коммунальные услуги, поскольку являются для жителей их поставщиками, но при этом необходимо иметь договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями. Агентский договор у ПГУК был заключен с «Орёлтеплогазом», обеспечивающим с 1 января 2010 года поставку тепловой энергии жителям Орла. Однако в марте 2011-го «Орёлтеплогаз» пожелал расторгнуть договор в одностороннем порядке, и, таким образом, больше года квитанции выпускались без договора.

В начале июня ПГУК обратилась в администрацию города с просьбой определить поставщика тепловой энергии, поскольку ответственность за организацию теплоснабжения лежит на органах местного самоуправления. Однако ответа так и не получила.

В июне Первая городская управляющая  компания в ответ на свой запрос получила предложения от «Орловских тепловых сетей» и «Орелгортеплоэнерго» предоставить сведения для заключения договора поставки тепла. В ближайшее время с кем-то из них ПГУК намерена заключить договор, а пока включила оплату за тепло и горячую воду в свои июньские квитанции. Прокуратура не нашла в действиях ПГУК по выставлению квитанций за тепло и горячую воду ничего противозаконного. В ПГУК подчёркивают, что слухи о желании управляющих компаний «навариться» беспочвенны, и все полученные средства будут перечислены поставщику ресурса.

В соответствии с Постановлением правительства РФ о единой квитанции, в компании осуществляется поэтапный переход к выпуску этого платежного документа. Причиной ускорения этого процесса стала ситуация с поставкой тепловой энергии в Орле, уверяют в компании.

22 июня в городской администрации было собрано совещание с тепловиками и управляющими организациями. Руководители теплоснабжающих организаций заявили, что не будут выставлять свои счета, так что проблемы двойных квитанций не должно возникнуть. Однако, по слухам, двойные квитанции некоторые собственники всё же получили.

Генеральный директор Первой городской управляющей компании Александр Касьянов пояснил, что в квитанции будет произведён перерасчёт в связи с отключением горячей воды с 1 по 8 июня. Но, что удивительно, квитанции с перерасчётом начали получать и некоторые жильцы домов с собственной котельной. Этот недостаток при учёте данных о собственниках обещают устранить.

По последней информации, внешний управляющий «Орёлгортеплоэнерго» Сергей Быков подписал договор о краткосрочной аренде теплосетевого комплекса Орла с «Орёлтеплогазом» до 1 сентября, хотя на всё той же внеочередной июньской сессии горсовета не скрывал своего смущения от сложившейся ситуации и нежелания второпях подписывать бумаги, надеясь решение кредиторов обжаловать. Подписание договора вовсе не отменяет назначенный на 19 июля открытый аукцион на право заключения договора аренды теплосетевого хозяйства Орла. Как и не отменяет текущих действий ПГУК, которые со своей позицией определились - на сегодня «Орёлтеплогаз» тарифа не имеет и деньги с горожан собирать не может. Впрочем, появилась информация о том, что областная власть намерена вернуть право сбора платежей за июль «Орёлтеплогазу».

Сказать, что городские тепловые сети к зиме будет готовить «Орёлтеплогаз», вряд ли можно. До 1 сентября компания скорее всего лишь успеет рассчитаться с долгами перед «Орловскими тепловыми сетями» (в размере 482 млн рублей). Кто будет теплоснабжающей организацией в отопительный сезон – вопрос. Как и вопрос, когда же появится в Орле схема теплоснабжения. Удастся ли ответить на них на грядущем депутатском заседании?

Подготовила Ирина Крахмалева