Падение рынка ипотеки завершится уже этой осенью

Фото: Елена Ермакова/InfoOrel.ru

В конце июня средняя ставка по рыночным ипотечным программам составляла 24,9 процента (меньше, чем в мае, на 1,7 процента), однако объемы ее выдачи по-прежнему остаются низкими — всего 44 миллиарда рублей (в июне прошлого года — 130 миллиардов рублей). Угасание интереса к жилищным кредитам в ЦБ объясняют высокими банковскими ставками. В следующем году условия по рыночной ипотеке должны улучшиться на фоне наметившегося тренда по снижению ключевой ставки, и объемы продаж увеличатся, полагает председатель Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

Падение рынка ипотеки и числа сделок на рынке жилья в первой половине 2025 года — ожидаемое и объективное изменение на фоне крайне высоких ставок по рыночному кредитованию и ограниченных возможностей семейной ипотеки, которая остается основным инструментом продаж на российском рынке жилья, соглашается член комитета Российской Гильдии риэлторов по аналитике Михаил Хорьков.

«Последний год большинство участников рынка прошли в режиме ожидания, — уточнил эксперт. — Одни ждали расширения льготных программ (уже не случилось), другие — снижения ставок по рыночным программам (ещё не случилось). В отсутствие других действенных инструментов продаж многие продавцы на первичном рынке были вынуждены прибегнуть к компромиссам — длительным беспроцентным рассрочкам или адресным скидкам на квартиры».

Подробнее читайте в ПГ.