Орловцы смогут оформить сараи и бани в упрощенном порядке

Фото: Управление Росреестра по Орловской области

Теперь под «дачную амнистию» попадают вспомогательные объекты бытовой недвижимости (хозпостройки, бани, сараи), которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Оформить такие постройки можно на основании старых документов технической инвентаризации. Например, это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ. На основании этого документа и документа о правах на землю у граждан возникнет право собственности в силу закона, что в свою очередь, позволит сэкономить время и средства на отсутствии необходимости проведения кадастровых работ и уплате госпошлины.

Кроме того, в рамках Закона упрощенный механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, предназначенные для проживания нескольких семей, построенные до 14 мая 1998 года (до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 г.). Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух. Также за собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в ЕГРН в качестве квартир и земельный участок под таким домом образован до вступления в силу нововведений.

«Ранее чтобы оформить земельный участок под домом блокированной застройки, собственникам требовалось обращаться в уполномоченный орган за предоставлением такого участка и проводить кадастровые работы для его образования. Теперь Закон исключил эту необходимость. У граждан сохранится право общей долевой собственности в случае, если раньше блоки были оформлены как квартиры, и им не понадобится приобретать такой земельный участок за плату в собственность или в аренду», — поясняет Надежда Кацура руководитель орловского Управления Росреестра.

Положения Закона не применяются к объектам недвижимости, которые в судебном или ином предусмотренном законом порядке признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.

С начала года орловцы оформили более 24 тысяч прав на «бытовую недвижимость». Всего с начала действия «дачной амнистии», начиная с 2006 года, в упрощенном порядке жители региона зарегистрировали свыше 58 тысяч прав на недвижимость.