Орловцам рассказали о порядке приема заявок на проведение досрочного капитального ремонта крыш

Фото: Елена Ермакова, ИА «Инфо-Сити»

С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, изменены правила формирования региональных программ капитального ремонта.

Об этих изменениях собравшимся рассказала представитель регионального Фонда капремонта Ольга Павлова. Она отмечает, что в связи с тем, что были внесены изменения в Жилищный кодекс, теперь не будет отдельных подпрограмм капитального ремонта крыш, замены лифтового оборудования:

«Теперь формируется региональная программа исходя только из домов, которые ремонтируются в порядке очередности. В соответствии с Жилищным кодексом без решения общего собрания собственников ранее установленных сроков могут быть заменены лифты, что сейчас и происходит».

Согласно требованиям статьи 167 Жилищного кодекса РФ определено, что:

• результаты обследования технического состояния многоквартирного дома являются основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта (т.е. изменение сроков ремонта);
• обследование технического состояния многоквартирного дома может быть проведено на основании протокола общего собрания собственников за счет средств собственников;
• обследование проводится юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих подготовку проектной документации;
• порядок организации проведения обследования домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, а также порядок учета результатов обследования устанавливается регионами самостоятельно.

В Орловской области утвержден Порядок проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, а также порядок учета результатов обследования постановлением Правительства Орловской области от 22 октября 2024 года № 679.

Это постановление доведено до сведения всем муниципальным образованиям Орловской области.

В соответствии с новыми положениями есть возможность организации в более ранние сроки капитального ремонта любого конструктива, который предусмотрен в региональной программе капитального ремонта (крыши, инженерных сетей, водоснабжения, канализации и др.).

Для рассмотрения вопроса переноса срока капитального ремонта требуется направить результаты обследования (заключение специализированной организации) с сопроводительным письмом-заявкой в адрес департамента ЖКХ.

Заявка направляется заказчиком (либо инициатором) обследования. Заказчиком (инициатором) обследования могут выступать собственники помещений, либо уполномоченные ими лица (на основании протокола общего собрания собственников).

Предоставление иных документов, справок, заключений государственной жилищной инспекции, проектной документации (ПСД) не требуется.

Сроки направления заявок строго регламентированы — с 1 марта по 1 апреля ежегодно.

Проектная документация при этом будет разрабатываться Фондом капитального ремонта по наступлении срока капитального ремонта.

На основании результатов обследования департаментом ЖКХ будет приниматься решение о наличии/отсутствии оснований для изменения сроков капитального ремонта и внесения изменений в региональную программу.

Сроки проведения капитального ремонта будут определяться исходя из результатов обследования с учетом фактической степени повреждения дома или его отдельных конструктивов.

По результатам рассмотрения заключений департаментом ЖКХ будет сформирован сводный перечень домов и направлен в Фонд капитального ремонта для подготовки изменений в региональную программу капитального ремонта с учетом требований к финансовой устойчивости.