Ежедневно заключается огромное количество сделок, которые касаются разных участков земли. Примерами таких операций могут быть процедуры покупки или реализации участков, заключение сделок аренды. Большинство таких сделок, особенно те, которые касаются отчуждения ранее приобретенного права собственности, невозможно полноправно осуществить без такой операции, как межевание земель, которую проводят эксперты, оценщики. У процедуры межевания имеются свои специфические особенности, без которых результаты выполненной оценки будут считаться не действительными, они не могут в дальнейшем использоваться в качестве характеристик для предстоящих сделок.
Данная оценочная услуга собой представляет процедуру определения точных границ того или иного земельного участка. Далее проводится процедура юридического оформления результатов оценки. Начинаются эти операции с проведения определенных геодезических работ. Также при этом специалисты проводят сбор и последующий анализ всех документов, которые имеют юридическую значимость для земельного участка. В некоторых случаях может понадобиться согласование результатов оценки с соседями, а также анализ их документов.
По результатам такого оценочного мероприятия анализируемый участок должны поставить на кадастровый учет. Эту процедуру следует выполнять в соответствии с действующими на данный момент законодательными нормами. Проводят процедуру по межеванию в ряде случаев, особенно она важна при желании собственника участка совершить с ним определенные юридические манипуляции. Так, без такой оценки невозможно обойтись в следующих случаях:
С помощью этой операции можно однозначно точно определить фактические, а также юридические границы участка. Если возникают какие-либо споры с соседями по участку, то решить их в рамках действующего правового поля можно только с помощью операций оценки с последующим оформлением результатов. А именно, при помощи межевания. Кроме всего прочего, именно эта процедура позволяет разбить земельный участок на обособленные зоны или юридические доли.