Проверка квартиры перед покупкой

Рынок недвижимости всегда самый оживленный, поэтому неудивительно, что именно здесь работает самый большой процент мошенников. По этой причине рекомендуется не продавать и не покупать жилье самостоятельно, а привлекать к этой задаче специалистов. Это в какой-то мере вас обезопасит, но ни риелтор, ни банк не станут проверять квартиру слишком глубоко, им достаточно данных, необходимых для заключения сделки. Поэтому полная проверка приобретаемого жилья — это ваша персональная ответственность и самая главная задача.

Как проверить квартиру перед покупкой

Для этого существует онлайн-сервис "Доминфо" https://dominfo.ru/proverka-kvartiri, на который можно зайти и всего за 48 часов проверить жилье на юридическую чистоту по 27 базам. Здесь вы можете получить достоверную информацию о квартире, собственнике, продавце, документах на недвижимость по официальным базам и черным спискам. В процессе проверки могут выявиться ситуации, о которых вы даже не могли подумать:

• квартиру может продавать чужой человек по поддельным документам или липовой доверенности;
• могут объявиться наследники, бывший муж или бывшая жена, претендующие на квартиру;
• владелец может быть в процессе банкротства и вашу купленную квартиру заберут;
• недвижимость может находиться в залоге, на нее наложен арест или по квартире идут суды;
• с вами могут остаться прописанными бывшие жильцы, если приватизация квартиры проходила без участия детей;
• если жилье покупалось на материнский капитал, то дети бывших хозяев будут претендовать на наследство;
• продавец может быть невменяемым или недееспособным.

Это не все проблемы, которые могут возникнуть, но даже одной из них достаточно, чтобы потерять и жилье, и деньги.

Справочная информация сайта

На сайте https://dominfo.ru можно получить информацию о всей недвижимости Российской Федерации, бесплатно узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость, получить выписку из ЕГРН и совершить полную проверку жилья. Если вы не хотите заниматься этим сами, то специалисты все сделают за вас.

• недвижимость проверят на арест и обременения, судебные дела, ипотеку, ограничения, перепланировку и т.д.;
• поднимут историю владения с 1998 года: изучаются все предыдущие владельцы, причины перехода права;
• нынешний владелец проверяется по 8 базам: соответствие личных данных, долги ФССП, задолженность по налогам, платежам, по судебным делам, возможное банкротство, по базе МВД и другим;
• продавец и риелтор проверяются по черному списку, если имеется доверенность, проверяется и нотариус, подписавший ее;
• все документы на квартиру изучаются юристами, которые в заключение дают экспертную оценку недвижимости и оценку рисков.

После получения итогового заключения вы можете смело покупать жилье или поблагодарить специалистов, что они не дали пропасть вашим деньгам.