Приобретение недвижимости — сложная задача для многих людей. Некоторым проблема покупки собственного жилья кажется неразрешимой без посторонней помощи. Тогда люди и обращаются в банки за ипотекой. Этот кредитный продукт относится к категории долгосрочных займов и часто выдается сроком на тридцать лет и более. Перейдя по ссылке https://v-banke.com/ipoteka/, об оформлении ипотеки в современных банках можно узнать все.
Одинаковые требования к заемщикам для получения ссуды встречаются редко, поскольку каждое учреждение предлагает индивидуальные программы. Кредиторам важно минимизировать риск невыплат, поэтому приходится устанавливать жесткие условия для перечисления средств. Обычно ипотеку оформляют на граждан в возрасте от 21 года до 65 лет. Банки лояльно относятся к заемщикам с постоянным местом работы, высоким уровнем платежеспособности. Некоторые кредиторы выдают ссуды исключительно под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости, требуют поручительства. Условия зависят и от того, какая сумма, сроки интересуют потенциального заемщика. Размер первого взноса обычно колеблется от десяти до тридцати процентов от стоимости жилья.
Банкам интересна кредитная история гражданина — у претендента на квартиру или дом по ипотеке не должно быть просроченных платежей, задолженностей в других финансовых учреждениях.
Стандартные кредиты на недвижимость отличаются процентными ставками, которые колеблются в диапазоне от девяти до одиннадцати процентов годовых. Это займы на покупку новостройки, вторичной недвижимости, земельного участка или частного дома. Стоимость нестандартных кредитов (самых дорогих) порой достигает 16 % годовых. Среди лояльных вариантов оформления — социальные ипотеки. К ним относятся следующие варианты:
Для получения государственных дотаций потребуется предоставить документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников. В рамках социальных программ заемщикам часто предлагают оформить ипотеку под пять или шесть процентов годовых. Если гражданин не относится к заемщикам, которые могут воспользоваться господдержкой, для него предусмотрен налоговый вычет. Вернуть часть основного долга и процентов можно после его погашения.
Рефинансирование — оптимальный вариант для тех, кто недоволен предоставленными условиями по ипотеке. Можно перевести свой кредит в другой банк, получить деньги с уменьшенной ставкой, продлить сроки погашения. Ипотечное финансирование — это возможность покупки недвижимости при отсутствии полной суммы на нее. Исключен риск мошенничества застройщиков, поскольку кредитор тщательно проверяет выбранное заемщиком жилье.