Из-за вступления новых поправок в законодательстве РФ, а также из-за других экономических факторов в начавшемся году и в 2020 году прогнозируется повышение цен на недвижимость.
В начале 2019 года жители города Орла и не только, задаются вопросом – стоит ли покупать или продавать недвижимость https://orel.etagi.com в самом начале года или чуть-чуть подождать пока ситуация на рынкек устаканется после прошедшего кризиса.
Чтобы приобрести жилье максимально выгодно, стоит поучаствовать в долевом строительстве, которое еще до середины 2019 года могут быть начаты. При выборе строительной компании нужно быть особо внимательным, так как не все застройщики следуют всем правилам долевого строительства, вступившим в силу в 2018 году.
Пока будет возможность, абсолютно все застройщики будут предлагать участие в долевом строительстве, так как они предлагают недвижимость по более низкой цене, что наиболее привлекательнее для покупателей. Это привлечет больше людей, что окупит затраты на строительство в более короткие сроки, чем продажа квартир после сдачи дома.
Купить квартиру в строящемся доме несмотря на все нюансы будет возможным и при полном вступлении в силу закона об участии в долевом строительстве. Но деньги покупателей не будут попадать в руки застройщиков сразу после заключения договора, а только после сдачи дома в эксплуатацию. Всё это время деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах в банках РФ. Таким образом права покупателей недвижимости будут более защищены.
Вместе с этим стоит отметить, что уже начали расти ставки по ипотеке. Так при покупке квартиры через риэлторскую компанию Этажи в городе Орле ставка в ВТБ банке с преференцией от компании 0,5% составит 10,1% вместо 10,6%, а ставка в Сбербанке составит 10,2-10,4%.
На вторичном рынке жилья в Орле в 2019 году ожидается еще большее снижение цен, поэтому потенциальным продавцам лучше не медлить с продажей жилья. Так как в дальнейшем ситуация будет ухудшаться.
Сейчас сложилась такая тенденция, что цены на недвижимость диктует покупатель. При этом продавцы не хотят мириться с этим, потому что приобретали жилье по более высокой цене. В следствии этого квартиры продаются очень длительное время.
Поэтому покупка квартиры в начале 2019 года будет наиболее целесообразна, так как возможно еще большее увеличение процентных ставок в течении года. Напротив, если ставки снизятся, то в агентстве недвижимости
«Этажи» в городе Орёл, можно рефинансировать свой ипотечный кредит по более низкой ставке.
В связи с ухудшением экономической ситуации в стране, продолжающейся неустойчивости рубля, а также инфляция – покупка квартиру является хорошим способом сохранения своих денежных средств. При предстоящем ростом цен вложения в недвижимое имущество – это наиболее правильный способ сохранения денег на данный момент.
Так опытные инвесторы рекомендуют изучать циклы рынка недвижимости по прошедшим годам, чтобы в дальнейшем научиться прогнозировать будущее.
При продолжающейся хоть и в более медленном темпе инфляции, необходимо следить не за биржевыми скачками, а за политическими распрями. Так же необходимо обратить внимание на демографические показатели и возможности строительного рынка в регионе.
Аналитики в сфере недвижимости отмечают, что уже исторически сложилось так, что в кризисное время государственной экономики люди предпочитают вкладывать свои денежные средства в недвижимость.