В течение длительного времени каждая из аналитических сводок рынка недвижимости напоминала военную хронику: стоимость квадратного метра опять понесла потери. А будет ли и дальнейшее снижение? Что думают по этому поводу аналитики? Сказать об окончании снижения цен на жилье можно будет только «постфактум». Но уже сейчас темпы падения уменьшились, и можно с значительной долей уверенности говорить о скорой стабилизации стоимости квадратного метра, а затем и о возобновлении ее роста. Интересно, что и результаты социологических опросов москвичей подтверждают это мнение: более половины респондентов не верят в дальнейшее падение цен. Какой можно сделать вывод? Правильно, если покупать квартиру – то сейчас!
В настоящее время покупательная активность москвичей достаточно высока. Отчасти, вероятно, сказывается не самая благоприятная погодная обстановка. Но более значительное влияние на оживление интереса к приобретению недвижимости, скорее всего, вызвано тем, что люди попросту разуверились в грядущем обвале цен. Ведь что бы ни происходило – кризис, «проседание» фондового рынка, природные, в том числе, погодные аномалии – квартирный вопрос, если он есть, надо решать. И в настоящий момент промедление может оказаться критическим. На вторичный рынок все увереннее возвращается отложенный спрос, но количество предложений пока достаточно велико. При таком положении вещей позиция покупателя весьма выигрышна: и выбор есть, и возможность поторговаться имеется. Однако такая ситуация, скорее всего, продлится недолго – самые привлекательные квартиры быстро находят новых владельцев. А вот как затем изменится обстановка? Не исключено, что количество покупателей сравняется с количеством продавцов, и последние станут дефицитом. А это повлечет рост стоимости жилья, представить масштабы которого пока трудно.
Специалисты риэлторских компаний констатируют, что в последнее время существенно увеличилось число клиентов, желающих приобрести жилье. Примечательно, что некоторые потенциальные покупатели даже планируют совершить сделку с инвестиционными целями, то есть не только купить квартиру для проживания, но и иметь возможность в будущем продать ее по более высокой цене. Что же касается покупательских предпочтений, то сейчас наблюдается увеличение спроса на различные категории жилья. Причем покупатели проявляют интерес как к столичной недвижимости, так и расположенной в Московской области. И уже можно отметить один из признаков растущего спроса – уменьшение предложения. Причем в наибольшей степени оно коснулось, как и следовало ожидать, наиболее ликвидного во все времена жилья – относительно недорогих одно- и двухкомнатных квартир. Поэтому, подытоживая сказанное, можно посоветовать читателям, планирующим приобретение недвижимости, не ждать, пока ее стоимость опустится до уровня пятилетней давности. Вероятность этого ничтожна. Не теряйте время и постарайтесь не упустить шанс для выгодной покупки квартиры своей мечты.
Благодарим экспертов ИНКОМ-Недвижимость за информационную поддержку.