Все операции с недвижимостью требуют досконального изучения документации, позволяющей получить точные сведения об участке, доме или квартире. Покупателю очень важно узнать информацию о наличии ограничений по сделкам, предыдущих собственниках, всю историю продаж объекта и др. Для того чтобы узнать ответы на эти вопросы, определиться с целесообразностью заключения сделки и ее юридической правомерности, необходимо получить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт.
Госструктуры ведут очень строгий учет недвижимости и связанной с ней регистрационной информации, включая данные о смене владельца, реконструкции, перепланировке, обременении и других ситуациях. Все данные группируются и находятся в едином реестре. Данная информация открыта, находится в свободном доступе, поэтому ее можно получить, зайдя на сайт Росреестра. Если вам перед оформлением договора купли-продажи необходимо проверить жилье, воспользуйтесь услугами официального регистратора на сайте https://rosreestr.net/proverit-kvartiru и оставьте заявку на оформление документации.
Если вы хотите получить данные в удаленном режиме, вам нужно знать номер кадастровой учетной записи или адрес объекта. Занесите их в поисковую строку и вы сразу же получите необходимую информацию об объекте. Если вы указали правильный адрес, но по данным Росрееста такая недвижимость не числится, то вам лучше отказаться от приобретения или обратиться с письменным запросом и выяснить причины сложившейся ситуации.
Если все данные совпали и вам необходимо получить выписку из ЕГРН, то на сайте https://rosreestr.net вы можете распечатать интересующий вас документ с официальной усиленно электронной подписью и печатью Росрееста. Данный документ будет иметь юридическую силу. Также на сайте можно распечатать кадастровый паспорт, выписку по истории права и другую документацию, позволяющую узнать данные о квартире.
Если вы хотите приобрести земельный участок, то по нему также можно получить всю необходимую информацию и распечатать кадастровый паспорт с печатью Росрееста, для этого на странице https://rosreestr.net/kadastroviy-pasport-na-zemlu в поисковой строке введите адрес участка или номер, присвоенный ему при осуществлении его кадастрового или технического учета.
Всю вышеперечисленную документацию также может получить владелец имущества в случае утери.