Ведение розничной торговли возможно через магазин, где покупатель может осмотреть товар и принять решение о покупке. Рано или поздно перед каждым предпринимателем встает вопрос о приобретении собственного помещения под магазин. Приобретение требует большой суммы капиталовложений, однако, при правильном подходе инвестиции быстро окупятся.
Для уверенного роста бизнеса собственные торговые площади будут необходимой покупкой. Лучше заключать сделку напрямую с собственником, так, не придется переплачивать посредникам.
Преимущества покупки
Владелец самостоятельно принимает решение о перепланировке помещения, о производимых ремонтных работах, а также о стилистике дизайнерского проекта. Профильный портал theproperty.ru поможет купить помещение под магазин от собственника с максимальной выгодой.
Собственная недвижимость повышает инвестиционную привлекательность бизнеса. Финансовые учреждения под залог квадратных метров охотно дают кредитные средства. Ведь это свидетельствует об устойчивом развитии деятельности и реальных перспективах.
Бизнесмен может приобрести квадратные метры при наличии всего 30-40% от общей цены объекта, а остальную сумму взять в банке. В этом случае стоимость арендной платы будет сопоставима с выплатой процентов по займу.
Собственник не зависит от настроения арендодателя, который может в любой момент прервать аренду, повысить ежемесячную оплату и прочее.
Чтобы правильно выбрать помещение под магазин, необходимо определить важные критерии:
От данных критериев будет зависеть цена квадратного метра недвижимости. В центральных районах Москвы предлагаются наиболее дорогие площади, зато и уровень прибыли будет высоким.
Удобнее всего просчитать доходность объекта, расположенного в застроенных районах со сложившейся инфраструктурой. Тогда можно четко просчитать бизнес-показатели, оценить конкурентную среду, заинтересованность местного населения в товарах и услугах.
Портал коммерческой недвижимости theproperty.ru поможет подобрать «квадраты» по определенным параметрам поиска. Бизнесмен, не отрываясь от основной деятельности, сможет выбрать необходимые площади в любом районе Москвы.