Покупка-продажа недвижимости процесс не простой, этому способствует наше законодательство, ежегодные поправки в законах, бюрократический аппарат и людские слухи. Для тех, кто хочет купить квартиру в Орле и за его пределами, мы составили удобный навигатор, помогающий купить или продать квартиру на вторичном рынке: подробное описание этапов сделки, необходимая документация и их заказ.
О чём необходимо помнить при покупке квартиры.
Главная цель покупателя – купить квартиру, чтобы потом не жалеть. Для этого необходимо проверить документы продавца на подлинность и произвести денежный расчёт. Для него канитель с бумагами начнётся только при купле по социальным и льготным программам.
Узнаем стоимость и выбираем подходящую квартиру.
Вначале займитесь аналитикой, изучите рынок жилья, сделайте мониторинг сайтов недвижимости и агрегаторов. В Орле на сайте orel.etagi.com есть крупная биржа аналитики, позволяющая следить за изменением стоимости квадратного метра жилья в течении реального времени.
Как не допустить ошибок при покупке квартиры
При выборе жилья всегда отталкивайтесь от своих финансовых возможностей. Опирайтесь на формулу: цена – качество – возможности.
Опишите для себя идеал квартиры, а затем подумайте от чего можно отказаться, в случае нехватки денег.
Вдумчивый подход поможет вам избежать стрессовых ситуаций. Покупка квартиры это всегда непростая задача и принимать решение нужно со спокойным умом, дабы не стать жертвой мошенников. Заранее подготовленный план поможет вам быть бдительным и не принимать поспешных решений.
Как сэкономить с помощью агентства недвижимости
Если вы покупаете квартиру с помощью агентства, расслабьтесь.
Просмотр недвижимости организует специалист. За один день на его личном транспорте можно объехать 4-7 объектов. Здесь начинается экономия времени и затрат на транспортные расходы.
Когда подходящий объект найден, покупатель обязан заплатить продавцу задаток.
К этому моменту продавца проверили специалисты службы безопасности агентства, и вы ничем не рискуете. Затем вам выдается грамотно оформленная расписка о выдаче аванса.
После получения задатка у участников сделки в распоряжении месяц, чтобы собрать все необходимые бумаги. Подготовить пакет документов вам поможет риелтор, а некоторые справки можно сделать через агентство. Обычно покупателю необходим только паспорт. Но если вы решили приобрести жилье с помощью социальных программ, то бумаг потребуется гораздо больше.
Спустя месяц агентство недвижимости составляет индивидуальный договор купли-продажи. Юристы повторно проверяют все документы и если все в порядке, вы подписываете договор.
С новосельем!