Важные ответы для иностранцев при покупке недвижимости в Испании

Но многие боятся сделать этот шаг в силу недостаточной информированности по легальным вопросам, условиям и возможностям финансирования и другим, касающимся покупки жилой или коммерческой недвижимости, темам. Не мудрено, ведь старая поговорка гласит: «не зная броду, не суйся в воду».
Мы, почитатели крупнейшего ресурса недвижимости в Испании dompick.ru, хотим пролить свет на некоторые «темные» аспекты покупки недвижимости в Испании. И постараемся предельно детально ответить на одни из самых важных и значимых вопросов в этом процессе.

Ипотеку для покупки недвижимости в Испании должен выдавать испанский банк или я могу обратиться в банки моего города?

По этому вопросу пока не было сделано каких-либо разъяснений, в связи с тем, что предложенные поправки к закону об иммиграции по-прежнему находятся в режиме оценки. На сегодняшний день, на рынке существуют специальные ипотечные предложения для нерезидентов. По сути, условия выдачи ипотечного кредита ничем не отличаются от условий для испанцев, просто это кредит, который выдается лицам, имеющим резиденцию за пределами Испании. Создание таких предложений, первостепенно направлено на то, чтобы иностранные граждане также имели доступ к финансированию.
Что же касается банковского счета. Иностранное лицо может иметь счет в банке в своей стране, но все же, при покупке недвижимости в Испании мы рекомендуем открыть счет в одном из испанских банков. Прежде всего это необходимо для удобства. К примеру, оплата налогов, коммунальных и других расходов по квартире или дому в Испании в разы проще осуществлять, имея счет в национальном банке. Тем более, что у многих испанских банков есть представительства зарубежом. Здесь вы сможете найти исчерпывающую информацию о получении ипотеки в Испании для приобретения недвижимости.

Вид на жительство, который выдается государством при покупке недвижимости, выдается только покупателю или также членам его семьи?

Кто также может воспользоваться ВНЖ?
Испанское правительство выдает временный вид на жительство или его продление, на этом основании не выдается постоянный вид на жительство. С другой стороны, в отличии от некоторых других стран, к примеру, Ирландии и Португалии, существует большая разница.
В Португалии вид на жительство выдается иностранцам, совершившим покупку недвижимости стоимостью более 500 000 евро. В Ирландии, также существует минимальная отметка в полмиллиона евро. Помимо этого, в этих странах проводится, можно сказать, тотальная проверка ходатая, так как решение о выдаче вида на жительство принимает специальный комитет.
Возвращаясь к вопросу о том, выдается ли вид на жительство только собственнику или же всей его семье нужно отметить следующее: изначально, ВНЖ выдается только покупателю. В дальнейшем, существуют процессы и сроки, в течение которых разрешение на проживание в Испании могут получить «прямые» родственники (то есть, жена, родители и дети), на основании воссоединении семьи.
Вы можете найти всю информацию о получении вида на жительство тут, на блоге портала dompick.
Надеемся, что эта информация будет вам полезна!