Рынок недвижимости Таиланда 2015, интервью и размышления.

Многие уже давно обрели здесь свой дом или приезжают несколько раз в году на отдых. Даже иммиграционные службы затрудняются ответить, сколько россиян и граждан СНГ живет постоянно в Таиланде. Если одна из социальных сетей выдала целых 50 000 наших соотечественников, которые указали этот город местом своего проживания!
Таиланд динамично развивается, курс национальной валюты не зависит от туризма (как многие думают) и цен на нефть, большую роль играют сельское хозяйство и экспорт продукции. Экономика стабильна а политика по отношению к иностранцам весьма мягкая, что позволяет жить здесь, заниматься бизнесом или просто коротать зимы наслаждаясь теплом, солнцем, фруктами и местными раостями.
Хотим познакомить Вас с человеком, который переехал в Таиланд в далеком 2003 году, нашел здесь свой дом, семью, а также смог наладить бизнес и стать профессионалом на рныке недвижимости. Знакомьтесь, ее зовут Ольга Оглоблина, главный менеджер агенства недвижимости "Страна Улыбок", мать троих дочерей и просто добрая и отзывчивая девушка.

Оля, как случилось так, что ты оказалась в Таиланде?

В университете я изучала туристический менеджмент, по этой причине и стала работать в этой сфере в России. В 2003 году я впервые на две недели приехала в Тайланд. Вернувшись в родной Екатеринбург, я твердо решила переехать жить в Таиланд навсегда, чего и добилась в течение месяца. После недолгих поисков я устроилась на работу в большую российскую турфирму, которая на тот период времени являлась одной из лидирующих в Паттайе. Хотя, честно говоря, в те времена всего «русского» в Паттайе было очень мало – несколько туристических фирм, несколько баров. И так я проработала 5 лет, пока у меня не родилась вторая дочка и ушла в декретный отпуск.

Как изменилась жизнь за эти годы?

Таиланд завоевывал популярность практически на моих глазах. В декретном отпуске мои взгляды на жизнь поменялись. Я осознала, что с изменением окружающей жизни, нужно менять и свою.В те годы туристический бизнес в Таиланде носил сезонный характер, а имея двух дочерей, мне хотелось стабильности. К моему счастью, от моих хороших знакомых поступило отличное предложение поработать в сфере недвижимости т.к. я уже хорошо знала город, цены на все и вся, специфику местного бизнеса.
Спустя 5 лет, мы приняли решение открыть собственную компанию т.к. мои идеи и взгляды не разделялись прошлым руководством, а мне хотелось работать, развиваться, воплощать новые идеи и месты в реальность. Итак, в 2010 году мы открыли агентство "Страна Улыбок", наша компания это не совсем обычное агентство недвижимости, мы предоставляем обчень обширный спектр услуг, этому поспособствовали и наши друзья, постоянно обращаясь за помощью разного рода, нам приходилось находить информацию, связи, решения и возможности. На сегодняшний день многие из наших старых клиентов стали нашими хорошими друзьями, мы развиваемся, делимся идеями и воплощаем их в жизнь. Например активно осваиваем тему - строительство в Тайланде и уже обладаем опытом в этой сфере. Конечно предоставляем услуги визовой поддержки, юридические услуги, наш отдел аренды занимается управлением недвижимостью, помогаем нашим клиентам с открытием банковских счетов, получением водительских прав и всего прочего, я понимаю как не легко в чужой стране некоторым нашим соотечественникам, которые часто не знают иностранных языков.

Какие изменения произошли на рынке недвижимости? Повлиял ли кризис и падение рубля на бизнес и жизнь в Тайланде в целом?

Несомненно, кризис 2015 года и падение рубля повлияли и на рынок недвижимости Таиланда. В данный момент можно сказать, что рынок немного просел т.к. многие наши соотечественники, купишвие здесь недвижимость в рассрочку (рассрочку предоставляют почти все застройщики) - вынуждены продавать свои квартиры со значительными скидками, ведь рубль заметно упал и платить многие просто не могут. Сегодня на рынке наблюдается трансформация, с одной стороны множество предложений с низкими ценами, с другой стороны инвестора активно скупают такую недвижимость, ведь разница в цене доходит до 30-40%, а порой и до 50% от строимости жилья! Коненчо, такие квартиры расходятся очень быстро. На нашем сайте в разделе горячие предложения можно ознакомиться с такими предложениями. Список часто обновляется т.к. квартиры быстро продаются и появляются новые.
В сфере иного бизнеса не наблюдается никаких изменений, россиян плавно сменяют туристы из других стран, например Китай, Сингапур, Малазия, очень много гостей из Австралии, Сша и Новой Зеландии.

А ты не думала сменить Паттайю на какой-либо другой, не такой «русский» город в этой стране?

Мы часто бываем на Пхукете, где в этом году запустили офис и налаживаем работу, очень красивый остров, природа, свой неповторимый шарм и очарование. Но переезжать из ставшей уже родной Паттайи не планируем, здесь идеальное сочетание уровня жизни и цен, инфраструктура настолько развита, что путешествуя по другим странам, назвать Тайланд страной "третьего мира" уже язык не поворачивается. И каждый раз я возвращаюсь в Паттайю с тем самым чувством, что я дома. Поэтому путешествовать и отдыхать конечно очень хорошо, я люблю Таиланд и все его регионы, они очень разные и живописные по-своему, но семья, бизнес и все что нужно для жизни у меня именно в Паттайе.
Ольга Оглоблина, главный менеджер агентства "Страна Улыбок", вэб сайт компании: http://landofsmile-property.ru