Когда в 90-е и 2000-е годы происходили значительные скачки курса иностранных валют, они практически сразу же влекли за собой повышение цен на абсолютно все товары, в том числе и на недвижимость. Сейчас же мы можем наблюдать ситуацию, когда цены на недвижимость, обозначаемые в рублях, не повышаются пропорционально росту курса доллара, что дает владельцам долларовых сбережений возможность приобрести квадратные метры на весьма привлекательных условиях.
Единственным регионом, где цены на жилье по-прежнему чаще всего обозначаются именно в долларах, сейчас остается Крым. Даже стоимость первичной недвижимости, если посмотреть на крупнейший каталог новостроек novostroyki.lun.ua, до сих пор указывается в долларах, что является скорее привычкой, ведь до всем известных событий в Крыму, расчеты по всем серьезным покупкам велись исключительно в иностранной валюте.
В остальных же регионах страны цены на недвижимость от курса остались независимы и если какой-то их рост и произошел, то он не столь существенен, как рост стоимости валюты. В среднем по России с момента активного падения котировок рубля цены на недвижимость повысились на 7-8%, что даже ниже показателя курса инфляции. Многие застройщика даже намеренно проводят что-то наподобие рекламных акций, заявляя о том, что зафиксировали курс на отметке 35-36 рублей за доллар, ведь совершенно очевидно, что люди не готовы пока психологически принять другие цены, если они будут привязаны к реальному курсу.
В этой ситуации люди, владеющие долларовыми сбережениями определенного размера, могут сделать весьма выгодную покупку, особенно учитывая тот факт, что предложений на рынке недвижимости сейчас достаточно много и выбрать действительно есть из чего. Возможно, как раз из-за избытка предложений и определенного снижения покупательной способности населения стоимость недвижимости и остается на таком относительно невысоком уровне, а не стремится ввысь.
Какую недвижимость выгоднее всего приобретать? Все зависит от цели покупки и дальнейших планов. Если речь идет просто об инвестировании средств с целью получения дохода в дальнейшем, то оптимально рассматривать, в первую очередь, новостройки. Неплохо будет, если удастся найти качественную новостройку на раннем этапе строительства, когда цены является максимально привлекательными. Если же есть необходимость купить жилье для себя, то тут при выборе стоит опираться только на собственные вкусы и предпочтения.