В Жилищный кодекс РФ введены новые требования по вопросам общего собрания многоквартирного дома

В изменениях разбиралась эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Елена Селютина.

В настоящее время действует норма Жилищного кодекса, которая позволяет при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме определить в качестве администратора такого собрания как физическое лицо, так и юридическое. Однако идентифицировать конкретное лицо, которое принимает от собственников помещений письменные решения по вопросам повестки общего собрания и вносит данные в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, региональную информационную систему или иные информационные системы, невозможно.

В этой связи есть вероятность возникновения условий для подделки протокола общего собрания собственников, что открывает возможность получить доступ к денежным средствам собственников жилых помещений.

Так, например, в большинстве случаев в фальсифицированном протоколе общего собрания собственников помещений дома кроме вопроса о смене управляющей организации таким документом принимается решение об увеличении тарифа на содержание общедомового имущества, что существенно нарушает жилищные права собственников помещений дома.

Изменения, вносимые в жилищное законодательство, позволят ужесточить требования к порядку проведения общего собрания, повысит степень заинтересованности в принятии решения строго в рамках действующего законодательства с учетом интересов собственников помещений.

Помимо всего, изменения дадут возможность идентифицировать лицо, которое будет нести ответственность за соответствием введенных им данных по вопросам повестки общего собрания волеизъявлению проголосовавших собственников помещений. Дополнительно устанавливается возможность для собственников помещений в многоквартирном доме проголосовать по поставленным вопросам с использованием системы через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, - пояснила эксперт.