С сентября 2023 года вступают в силу изменения в российском дачном законодательстве

Фото: Елена Ермакова, ИА «Инфо-Сити» (архив издания)

Согласно документу самовольные постройки на даче могут оказаться под угрозой сноса. Изменения вступят в силу с 1 сентября 2023 года и будут действовать в течение 5 лет.

В принятом документе уточняется, что оформлять специальное разрешение не потребуется для возведения вспомогательных построек на даче. Чтобы относиться к этой категории, объект должен подходить хотя бы под один из критериев:

• строиться на одном участке с основным зданием и предназначаться для его обслуживания;
• обеспечивать эксплуатацию основного здания, не являясь особо опасным, технически сложным или уникальным объектом. Постройка должна располагаться на том же или смежном участке с главным домом, а ее площадь — не превышать 1500 квадратных метров;
• располагаться на земельном участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства, максимальная высота — 20 метров.

Таким образом, без риска сноса на даче можно возводить сараи, бани, навесы, погреба, хозяйственные постройки, а для остальных объектов необходимо будет получать разрешение на строительство.

Новые изменения не касаются параметров строительства. Для строительства каждого вида объекта следует соблюдать существующие строительные и санитарные нормы, а также отступы от границ участков. На дачах это означает, что высота строений не должна превышать 20 метров или 3 этажа.

Кроме того, дачникам следует обратить внимание на правила возведения уборных на участках. При несоблюдении законодательства предусмотрены штрафы и демонтаж. Эксперты поясняют, что требования к таким объектам в основном касаются комфорта и безопасности соседей.

В соответствии с законодательством, вступившим в силу в 2023 году, уборная должна быть расположена не менее чем в 12 метрах от других построек, восьми метрах от колодца или скважины и двух метрах от забора. Кроме того, туалет необходимо оснастить герметичным баком.

За нарушение правил дачников могут оштрафовать на сумму от 3000 до 5000 рублей или потребовать демонтировать конструкцию.

Как считает доцент Среднерусского института управления — филиала РАНХиГС Мария Ханенко, вносимые законодательство поправки и изменения, призваны урегулировать и упорядочить жизнь владельцам дачных участков, кроме того устраняется правовая неопределенность, пробелы в законодательстве и отменяются морально устаревшие нормы, что позволить сократить число спорных вопросов и судебных тяжб.