Кадастровую стоимость можно скорректировать

Фото: Елена Ермакова, ИА «Инфо-Сити»

Такая возможность предусмотрена Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». По итогам 2025 года орловцы оспорили кадастровую стоимость 493 объектов недвижимости, из которых 360 — объекты капитального строительства. В результате кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости установлена в отношении 359 объектов недвижимости.

Изначальная суммарная величина оспариваемой кадастровой стоимости превысила 7 млрд 764 млн 828 тысяч рублей, а после пересмотра составила 5 млрд 377 млн 175 тысяч рублей. То есть снижение кадастровой стоимости в сумме составило 2 млрд 387 млн 653 тысячи рублей.

С начала 2026 года рыночная стоимость установлена в отношении 19-ти объектов недвижимости из заявленных 58-ми. Суммарная кадастровая стоимость объектов до установления ее в размере рыночной составляла почти 461 млн. рублей, а после пересмотра — 340,5 млн. рублей, снижение произошло на 120,4 млн. рублей.

«В этом году на территории орловского региона проводится очередная государственная кадастровая оценка одновременно в отношении всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), за исключением земельных участков, сведения о которых отсутствовали в ЕГРН по состоянию на 1 января этого года. На сегодняшний день определена кадастровая стоимость почти 388 тысяч земельных участков, охватывающих все категории земель. Новая кадастровая стоимость будет применяться с 1 января 2027 года», — говорит руководитель орловского Управления Росреестра Элина Козлова.

Напомним, заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в Межрегиональное бюро технической инвентаризации в течение 6-ти месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости.

Решение по заявлению будет принято в течение 30 дней с момента его поступления.