К вопросу о реформе ЖКХ в г. Орле

Мэрия г. Орла предложила участникам процесса по реформированию ЖКХ – собственникам помещений в многоквартирных домах и управляющим организациям пакет документов для проведения общих собраний, формы протоколов собраний, решений, договоров управления. Реализация плана мероприятий рассчитана до июля 2007 года. Она включает в себя несколько этапов.

В ноябре рабочие группы из специалистов МУП ЖРЭП (З), администраций районов, ЖЭУ проведут работу по организации общих собраний собственников помещений в домах. Для этого они будут обеспечены методическими рекомендациями по их проведению и оформлению документов. Графики и время собраний будут опубликованы в муниципальной газете «Город Орел». В этой работе могут принимать участие как предприятия, так и другие юридические лица. Результатом работы должно стать подписание письменных договоров собственников помещений в домах с выбранными ими управляющими организациями.

Следующим этапом является проведение в январе-феврале конкурса по выбору управляющих организаций для домов, где все помещения находятся в муниципальной собственности. Сейчас завершается работа по подготовке исходных данных для проведения конкурса, в котором примут участие 229 домов.

Для домов, которые на общих собраниях не успеют определиться со способом управления, с 1 января 2007 года администрация города организует и проведет открытый конкурс по выбору управляющих организаций сроком на 1 год на условиях и в порядке, предусмотренном постановление Правительства РФ № 75 от 06.02.06г.

Подготовка исходных материалов по всем домам в настоящее время активно ведется МУП ЖРЭП (З), управлениями тарифной политики организаций коммунального коммунального комплекса, муниципального имущества и землепользования, по развитию городского хозяйства городской администрации.

К сожалению, рынок управляющих структур в городе развит недостаточно. По причине «замороженности» тарифов на содержание и ремонт общего имущества в домах, практически нет предложений на эти услуги. Структуры, работающие в этом бизнесе предпочитают недавно построенные дома и не проявляют желания управлять старыми и ветхими.

Поэтому основными участниками мероприятий, предусмотренных в постановлении администрации города Орла «О мерах по реализации Жилищного Кодекса и созданию условий для привлечения предприятий различных организационно-правовых форм для управления и обслуживания общего имущества в многоквартирных домах», будут существующие муниципальные предприятия. Их деятельность адаптируют к работе в рыночных условиях. Некоторые уже в этом году получат хозяйственную самостоятельность и будут преобразованы в юридические лица. Работу других организуют на основе внутреннего хозрасчета с целью в недалеком будущем стать самостоятельными управляющими или обслуживающими организациями.

В соответствии с требованиями законодательства, уже в этом году служба субсидий МУП ЖРЭП (З) должна быть преобразована в муниципальное учреждение.

Важнейшим положением реформы является то, что собственники должны сами на общих собраниях определять объемы платежей на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме. Для них мэрия готовит рекомендации по перечню обязательных работ в домах и предлагается их стоимость, а также перечень дополнительных платных услуг. Это позволит управляющим организациям различных организационно-правовых форм предложить на собраниях конкретные работы и их стоимость для включения в договор на управление, сообщает Отдел СМИ мэрии г. Орла.