К 2010 году в Орле будет построено не менее 989 тыс. кв. метров общей площади жилья

На заседании рассматривался вопрос о реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Механизмом реализации национального проекта является Федеральная целевая программа «Жилище». В настоящее время подготовлен проект муниципальной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы.

Программа состоит из 5 подпрограмм :

Строительство 989 тыс. кв. метров общей площади жилья к 2011 году.
Затраты в целом — 12,6 млрд. рублей .

Строительство объектов соцкультбыта.
Затраты в целом — 0,93 млрд.рублей .

Обустройство земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства (13 жилой микрорайон, микрорайон Наугорский).
Затраты в целом — 2,2 млрд. рублей .

Модернизация существующих объектов ЖКХ.
Затраты — 0,3 млрд.рублей.

Обеспечение жильем молодых семей.
Затраты — 0,3 млрд. рублей.

Необходимая сумма средств на реализацию программы — 16,3 млрд. рублей.

Для увеличения объемов жилищного строительства, должно обеспечиваться предложение земельных участков в целях жилищного строительства, обустроенных базовой инженерно-коммунальной инфраструктурой. Начальное финансирование обеспечивается за счет займов на развитие инфраструктуры, предоставляемых коммунальным предприятиям или застройщикам. Возврат средств обеспечивается за счет различных источников – продажи прав на земельные участки, установления прозрачного и регулируемого муниципалитетами тарифа за подключение к инфраструктуре, продажи построенного жилья.

В данном направлении проделана работа:
Определены 3 района под жилищное строительство:
13 жилой район;
микрорайон Наугорский;
микрорайон «Ботаника» (перспектива.)

В настоящее время к реализации готовится 13 жилой район:
общая площадь 153,1 га,
планируемая площадь жилья 560-580 тыс.кв.метров (жилые дома в 9-ти, 12-ти и 17-ти этажном исполнении)
население — 30-32 тыс.человек
5 школ — 4400 мест
7 детских садов — 2100 мест.

Предполагаемая стоимость всего комплекса строительства 13 млрд. рублей.

Одновременно ведется конкретная работа по участию муниципального образования г. Орел в конкурсе по подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства», который бу-дет проводиться федеральным центром в текущем году.

В апреле т.г. управлению строительства областной администрации направлена информации о земельных участках, планируемых под застройку в 2006-2007 годах общей площадью 7,8 га, стоимостью коммунальной инфраструктуры 198 млн. рублей. Финансовая поддержка субъекта федерации и органа местного самоуправления 96,2 млн. рублей, в том числе средства бюджета на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам 17,2 млн. рублей, обеспечение кредита — 79 млн.рублей. Соответственно запрошена государственная поддержка проекта из федерального бюджета 96,2 млн. рублей .

Также передано управлению строительства бюджетная заявка на ассигнования из федерального бюджета для финансирования строек в 2007 – 2009 годах в 13 жилом районе (заказчик — МУП «УКС г. Орла»). Всего ассигнований — 393699 тыс. рублей., в том числе: субсидии на уплату процентов по кредитам — 48349 тыс. рублей, гарантии РФ — 343350 тыс. рублей .

В мае в областную администрацию направлена информация по комплексу мер, обеспечивающих увеличение объемов строительства быстровозводимого ма-лоэтажного жилья. Это строительство в городе 400 домов, общей площадью 56 тыс.кв.м, стоимостью 896 млн.рублей на период 2008-2010 годы с потребностью в основных строительных материалах. 

В настоящее время в городе проживает более 5 тыс. молодых семей, возрастом 18-30 лет. В последнее 2 года начата реализация городской программы «Жилье для молодых семей». За это время жилищные условия улучшила 161 семья и сегодня рассмотрено 474 заявки от молодых семей, которые изъявили желание участвовать в программе. 

Для решения этой задачи подготовлена целевая программа «Обеспечения жильем молодых семей на 2006-2010 гг.». На этот период объем бюджетных средств на ее реализацию составит 186 млн. руб., в том числе из бюджета города – 45 млн. руб., из бюджета области – 96 млн. руб., из федерального бюджета – 45 млн. руб. Средства молодых семей – 487 млн. руб. Всего в рамках программы предполагается улучшить жилищные условия 750 молодым семьям.

Город совместно с МПП «Орелводоканал» осуществляется участие в подпрограмме «Модернизация существующих объектов ЖКХ». За период с 2004 года по настоящее время на программу израсходовано 19,4 млн. руб., в том числе средств городского бюджета - 1,9 млн. руб., областного бюджета - 3 млн. руб., федерального бюджета – 14, 5 млн. руб. Лимит 2006 года - 21, 95 млн. руб., в том числе: 20 млн. – федеральный бюджет, 1 млн. – областной бюджет, 0 95 млн . – городской бюджет.

В настоящее время управление по реформированию ЖКХ совместно с городскими коммунальными предприятиями готовит программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города на период до 2010 года.

В целом обозначенный комплекс вопросов позволит построить к 2010 году не менее 989 тыс. кв. метров общей площади жилья. Реализовать на практике внедрение конкурентного механизма предоставления на открытых аукционах застройщикам для целей жилищного строительства сформированных земельных участков до начала инвестиционного процесса. Привлечь в строительную отрасль кредитные ресурсы.

Управление информации и общественных связей администрации г. Орла