Жителям многоквартирных домов предстоит определиться, кому платить за индивидуальное потребление электроэнергии

Вариантов по действующему законодательству существует два: управляющая организация или ресурсоснабжающая организация. Решение о выборе принимается на общем собрании собственников. За методической помощью в организации собрания жители могут обращаться в отделы по развитию территории районных администраций.

Дело в том, что в связи с вступлением в действие Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 года № 442, утверждены Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии и Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, направленные на защиту интересов добросовестных потребителей и поставщиков и обеспечивающие развитие конкуренции при сохранении надежности электроснабжения.

Вносимые документом изменения жителей многоквартирных домов, как потребителей коммунальной услуги, мало касаются, кроме одного важного момента: признано утратившим силу Постановление Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 "Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии".

Пункт 90 утратившего силу постановления позволял гарантирующим поставщикам на основании договора, заключенного с исполнителем коммунальных услуг, принимать на свои счета плату за электрическую энергию непосредственно от граждан многоквартирных жилых домов, управление которыми осуществляется управляющей организацией, или находящихся в ТСЖ, орган управления которых заключил договор с управляющей организацией. Другими словами, ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» по договору с управляющей организацией был вправе производить начисления за электроэнергию индивидуальную и на общедомовые нужды, а также производить формирование и доставку платежных документов, принимать платежи от населения непосредственно на свой счет.

Теперь жители многоквартирных домов (собственники помещений и наниматели по договору социального найма) в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ должны вносить плату за электроэнергию управляющей организации, поскольку по жилищному законодательству именно она является исполнителем коммунальной услуги и отвечает перед жителями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Однако по решению общего собрания собственников помещений жители многоквартирных домов могут, как и прежде, вносить плату за коммунальную услугу «Электроснабжение» непосредственно ресурсоснабжающей организации. Обращаем внимание: теперь ресурсоснабжающая организация может производить начисления только за индивидуальное потребление. Начисления за электроэнергию, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, должна производить управляющая организация. При этом внесение платы за коммунальную услугу ресурсоснабжающей организации признается выполнением жителями в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальную услугу перед управляющей организацией.

Пресс-служба мэрии