Доля рассрочек на первичном рынке снизилась в 2,2 раза

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

«В январе текущего года доля рассрочек на первичном рынке достигла своего пика и последние несколько месяцев демонстрирует стабильное снижение. Если в январе их доля была на уровне 29,9%, то в феврале она снизилась до 20%, в марте — до 17%, в апреле — до 14%, а в мае составляет 13,6%», — рассказала замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Эксперт связывает снижение доли рассрочек в том числе с отменой комиссий за выдачу льготных кредитов крупнейшими банками, ипотека стала выгоднее для застройщиков. Кроме того, застройщики стали ограничивать использование рассрочек в продажах из-за рисков того, что период недоступной ипотеки продлится дольше, чем прогнозировали изначально, а в семейной ипотеке могут измениться условия или снизиться одобряемость. В итоге договоры рассрочек придется либо расторгать и возвращать денежные средства дольщикам, либо искать варианты их пролонгации после сдачи дома в эксплуатацию.

Оба сценария создают дополнительные риски для финансовых моделей застройщиков.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий».