АИЖК Орловской области до сих пор не приступило к строительству «Малого Петербурга»

Как сообщает kommersant.ru со ссылкой на предположения экспертов, у АИЖК вообще могут отозвать участок, если АО не приступит к освоению земли. Чтобы этого не случилось, АИЖК  необходимо к завершению срока действия договоров аренды возвести фундаменты зданий в полном объеме, что позволит произвести их кадастровый учет и зарегистрировать на них право собственности как на объект незавершенного строительства.

«При соблюдении указанных условий и стабильном финансовом состоянии застройщика участок может быть дополнительно предоставлен ему для завершения строительства на три года»,  - комментирует изданию ситуацию эксперт.

Среди причин задержки реализации проекта называют ошибочный расчет на госпрограмму.

Напомним,  изначально проектом жилой застройки «Малый Петербург», разработанным ООО «Ребрус», предполагалось возведение 333,4 тыс.кв.м. жилья, в том числе и в рамках программы «Жильё для российской семьи» к концу 2017 года.  Стоимость квадратного метра в комплексе не должна была превышать 30 тыс. руб. Размер инвестиций в проект - порядка 8 млрд. руб. Однако проектные предложения ООО оказались слишком дорогими для программы.

Новый проект планировки территории был разработан ОАО «Гражданпроект». Он предполагал строительство 419 тыс. кв. м и порядка 5,5 тыс. квартир. Высотность — от 9 до 19 этажей. Планировалось три детских дошкольных учреждения и две школы.

О том, что с реализацией проекта в рамках программы «Жилье для российской семьи» могут быть проблемы, в АИЖК предупреждали еще в мае 2016 года, ссылаясь на то, что не определены источники, порядок и сроки финансирования строительства внешних инженерных сетей, объектов социального назначения.

Теперь же проект заморожен. По информации гендиректора орловского АИЖК Марии Карпачевой, пока АИЖК ведет поиск средств на строительство домов.

Отметим также, что в настоящее время в отношении экс-директора АИЖК Сергея Кочергина возбуждено уголовное дело.