Ипотека сегодня для многих стала оптимальным, если не единственным способом стать владельцем собственного жилья. Рынок кредитных услуг в этой сфере постоянно развивается, предлагая клиентам:
- более выгодные условия по ставкам;
- удобные сроки кредитования, программу погашения задолженности;
- гибкие схемы сотрудничества;
- многочисленные программы, позволяющие использовать те или иные социальные, деловые преимущества для упрощенной покупки квартиры в ипотеку. Например, направление части материнского капитала на погашение задолженности или как первоначальный ипотечный взнос.
Но вместе с расширяющимися возможностями увеличивается и количество документов, регламентирующих процедуру оформления и погашения ипотеки под квартиру. Не имея юридического образования и опыта соответствующей практики в жилищном и банковском праве, сложно разобраться во всех тонкостях процесса и найти наиболее выгодные условия.
Как действовать тем, кто планирует приобретать жилье в ипотеку
По мнению экспертов жилищного рынка и тех, кто уже успешно реализовал возможности по сделке, оптимальным решением является обращение за профессиональной помощью. Плюсы такой идеи очевидны:
- консультирование профессионалами по всем интересующим вопросам, учет индивидуальных нюансов, особенностей по сделке;
- наличие наработок, отлаженной системы анализа предложения банковских услуг. Опытные специалист в курсе изменений по условиям ипотечного кредитования в наиболее перспективных банках, хорошо осведомлен о рейтингах самих кредитных учреждений, их финансовой устойчивости и т. п.;
- отлично знакомые с рынком недвижимости специалисты оперативно подберут жилье под программу, оптимально отвечающее всем запросам заказчика: по цене, району, транспортной обеспеченности, инфраструктуре и т. д.;
- возможность проверок квартиры на юридическую чистоту, что крайне необходимо тем, кто планирует сделки на вторичном рынке;
- помощь в подготовке и регистрации документов на собственность и другие юридически значимые процедуры. Это поможет существенно сократить срок оформления и быть уверенным, что все произведено в рамках действующего законодательства. А значит, в будущем не возникнет никаких проблем по передаче прав собственности на квартиру (продажа, наследование) или регистрации проживания в ней.
Как найти специалистов, помогающих оформить весь процесс получения ипотечного жилья
Поскольку жилищная сфера развивается достаточно динамично, здесь действуют немало конкурирующих компаний, предлагающих свои услуги. Конкуренция позволила оптимизировать цены на такое сотрудничество, а также добиться высокого качества его результата. На рынке остались преимущественно грамотные компании с хорошей репутацией.
Выбирая среди них, эксперты советуют обращать внимание на такие факторы:
- наличие собственного сайта и возможность выполнить "ознакомительные" действия на нем. Например, воспользоваться ипотечным калькулятором, чтобы определить общую стоимость ипотеки и ежемесячный платеж, варьируя условия. Примером удобного сервиса для тех, кто планирует купить квартиру в ипотеку, может стать http://www.best-realty.ru/services/pokupka-kvartiry-v-ipoteku/;
- сотрудничество со значительным числом успешных банковских структур, осуществляющих данный вид кредитования;
- наличие широкой базой предложения жилья и обширного штата профессиональных специалистов в различных отраслях права (жилищное, банковское, страховое и др.).
Учитывая, что жилье покупается нечасто, и не на один день, к решению задачи следует подойти максимально скрупулезно и продуманно. Нелишним будет прочтение отзывов в сети, получение рекомендаций и мнения знакомых, в недавнем прошлом успешно решившим аналогичные задачи.