Жильцы Московской, 63 из-за коммунальной беды опасаются повторения истории с карточным домиком

Фото: коллаж InfoOrel.ru

Официально годом постройки считается 1954-й, так что дом на Московской – юбиляр в этом году. Сдвоенные дома выглядят как один, с аркой, но тот, что слева, под номером 61, – дореволюционной постройки и советской сборки (повреждённый в Великую Отечественную, он был восстановлен затем с надстройкой двух этажей). Проблема у правой от арки части, то есть у дома № 63.

Жильцы считают дом крепким, а экспертиза показала, что износ строения составляет всего 40%. Слабым местом является обветшавшая канализация, которая нуждается в ремонте. Но по этой теме пока нет согласия у Орёлводоканала, ЖЭУ-17 и жильцов.

Редакция ознакомилась в документами, перепиской жильцов с коммунальщиками. История не самая простая. 

Уже четыре года жильцы постоянно вызывают аварийные службы. Летом 2020-го на собрании собственников было решено обратиться в Орёлводоканал для замены внешней канализационной трубы. Интересно, что инициативная группа без согласования с жильцами и управляющей компанией заменила внутреннюю трубу вместо внешней, при этом в ЖЭУ отказались подписать акт приёмки работ и взять на обслуживание это участок трубы («до места соединения с выпускной трубой»). Жильцы дома сами заказали и оплатили экспертизу, которая подтвердила нарушение строительных норм.

Методом телеинспекции, проведённой уже по указанию прокуратуры, было подтверждено, что в трубе всё время стоит вода. Труба эта находится в 10 сантиметрах от газовой трубы и от бутового фундамента. После очередного обращения жильцов трубу прочистили, но вода всё равно застаивается.

Но более всего противоаварийные работы теперь показаны водопроводной системе. В августе 2023-го в подвале дома произошла авария на вводной трубе водопровода. В течение двух суток вода хлестала под давлением примерно в 6 атмосфер, вспоминают жильцы. Водоканал перекрыл воду в люке, со стороны улицы. Согласно заключению водоканала, было произведено незаконное вмешательство в водопроводную систему (замена ввода холодного водоснабжения на трубу гораздо меньшего диаметра).

Нарушение строительных норм приводит к постоянному подтоплению фундамента: дождевые и талые воды текут под дом, что может сократить сроки его жизнеспособности. И такой подмыв может стать фатальным...

фотографии предоставлены жильцами Московской, 63

Таким образом, и в канализацию, и в водопровод вмешались со стороны. Выходит, что произведён некий самодел на общедомовом имуществе. Дому причинён вред, и теперь нужно исправить ситуацию, пока ещё не поздно. Нет порядка и в помещении бомбоубежища, хотя оно, по условиям нынешнего времени, должно быть приведено в надлежащее состояние.

«Мы обращались в ЖЭУ, водоканал, администрацию города, Управление жилищной инспекции, прокуратуру Железнодорожного района... Все бездействуют... Мы не хотим повторения ситуации с домом на набережной Дубровинского!» – заявляют жильцы.

Они накануне в соцсетях воззвали и к губернатору. Тот переадресовал вопросы мэру. Однако известно, что городская администрация самоустранилась от муниципального жилищного контроля с тем мотивом, что в доме нет муниципальной собственности, поставила дом в очередь на капитальный ремонт только к 2038 году.

Разумеется, следует разобраться с самовольными действиями по вмешательству в инженерные сети. На исследование всех обстоятельств ситуации может уйти много времени. Но важно помочь дому уже сегодня, чтобы не повторился драматичный случай с подмывом и обрушением части дома 86 на набережной Дубровинского. Помнится, тогда бездействовавших чиновников настигла ответственность. Более того, как описано ранее, конструктивно с домом № 63 по Московской связан и 61-й дом. Ещё одна история с карточным домиком Орлу точно не нужна. Надеемся, данная публикация взбодрит органы власти, вдохновит на активную помощь жильцам. Будем следить за развитием событий.