Согласие или отказ: собственники помещений дома 68 по наб. Дубровинского должны определиться с планами на жильё

Фото: Ирина Крахмалева/InfoOrel.ru

Пытались – потому что к окончательному решению так и не пришли. Очередная встреча получилась нервной, некоторые жильцы сорвались на крик. Их можно понять – зима не за горами, а собственные стены и имущество, которое в них обреталось, утрачены и пока не возмещены. Хотя с момента аварии на доме прошёл почти месяц.

Участники встречи задавали разные вопросы главе администрации г. Орла Александру Муромскому и его заместителю Олегу Минкину: известны ли причины обрушения строения, почему не наказаны чиновники, которым писались письма о состоянии дома, почему не все получили единовременную материальную помощь в размере 10 тысяч рублей (оказалось, что таких жильцов двое, а ещё одна орловчанка сообщила, что недавно вернулась в Орёл и выяснила, что её квартира разрушена, и никакие вещи ей не удалось спасти – власти в ответ тут же предложили помочь с переездом в ПВР), почему материальную помощь дали не на семью, а на квартиру (в некоторых квартирах проживали по несколько семей, несколько поколений), почему власти не могут быстрее принять решение и действовать аналогично ситуации, когда пострадали дома от взрыва склада пиротехники в Заводском районе в апреле 2015 года.

Александр Муромский и Олег Минкин попросили жильцов сосредоточиться на решении первоочередных задач, которые находятся в их зоне ответственности. В частности, готовится постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Как только оно выйдет, собственники будут обязаны провести общее собрание и решить, подлежит ли дом (то есть общая собственность жильцов МКД) сносу или восстановлению. Если решаются на снос, который будет произведён в разумные сроки, тогда администрация подготовит ещё одно постановление – об изъятии квартир и земельного участка под домом и предоставлении орловцам новых помещений взамен изъятых. Они уже, кстати, определены. Вот их адреса: Панчука, 83а (дом АИЖК – там предложения для владельцев 18 помещений - трёх-, четырёх- и пятикомнатных квартир и всего 3 «двушки»), Андрианова, 37 и Бурова, 44а. Как альтернатива, возможно ещё предоставление однокомнатных квартир на Панчука взамен двухкомнатных на набережной Дубровинского, сопоставимых по площади. Все квартиры c первичного рынка, с отделкой.

В площади горожане точно не потеряют, уверяют городские власти, возможно, даже чуточку выиграют. Но мало кого из жильцов устраивает выкупная цена. Пока она заявлена в размере 37,7 тысяч рублей за 1 кв. м. Оценка администрацией пока не проведена, заданная стоимость сформировалась за счёт предложений на рынке, по ней и составляются сметы.

Многие жильцы не согласны переезжать в другие районы города: они привыкли жить едва ли не в лучшем месте города, с отличным видом, транспортной и инфраструктурной доступностью. Говорят, покупали квартиры именно в этом доме, хотя был выбор, потому что хотели жить именно в нём, называют его «малой родиной». Платили, как и все, за капремонт, делали ремонты в своих квартирах. Адрес Панчука, 83а доверия не вызывает из-за репутации АИЖК, а также отдалённости района от основных магистралей. Хотя сама застройка в том районе считается элитной (отдельный вопрос о том, как застройщик оказался в этом месте города). Просят квартиры в домах на набережной – свободных помещений, увы, нет, говорит власть. Спрашивают насчёт возможности строительства нового дома на месте своего старого – в администрации поясняют, что пока земельный участок не будут отдавать под застройку, но вообще, следует иметь в виду, что стройка здесь выйдет дорогая и затянется на долгий период (софинансирование в этом случае было бы возможно с участием бюджета соразмерно доле муниципального имущества в этом жилом фонде). А закрыть вопрос с жильём для собственников с наб. Дубровинского, 68 планируют до декабря.  

Нет согласия большинства жильцов и на выкупную стоимость: 50 тысяч рублей за «квадрат» – вот наша цена, говорят, ссылаясь на результаты самостоятельно проведённой оценки. Есть ли возможность приобрести вторичное жильё, задаются вопросом. Да, отвечают в мэрии, но если его стоимость будет вкладываться в составленную смету.

Властям даже вменили в вину, что они медлят и ещё не получили ответ на ходатайство о выделении материальной помощи из резервного фонда Орловской области на закупку квартир. Но администрация отвечает так: настало время решений собственников: коллективного, относительно судьбы дома, и индивидуальных – относительно согласия на предлагаемые квартиры (их распределят по жеребьевке, на равных для всех собственников условиях) или отказа от них. Собственникам предложили обратиться в жилищный отдел и написать заявления, в котором отразятся намерения на решение вопроса с жильём. Собственники, кстати, могут претендовать на выплату. Её размер будет определен на основании независимой оценки, которая будет проводиться в рамках последующего изъятия жилых помещений для муниципальных нужд.

Единодушия в рядах жильцов по-прежнему нет, создалось такое впечатление. Хотя к концу собрания нашлись граждане, которые заинтересовались текущими предложениями мэрии и согласились узнать подробности относительно новых квартир по указанным адресам. Чем быстрее собственники определятся со своей судьбой, тем быстрее администрация запустит процесс приобретения квартир, говорят власти.

Примечание

В доме на набережной Дубровинского всего было 36 квартир, в том числе 2 коммунальные, одно нежилое помещение под столовую. Общая площадь жилых помещений составляет 2140 кв.м. В ходе разрушения дома пострадало 6 квартир.