Правительство региона выработает для горсовета конкретные предложения по коэффициенту застройки

ёПроблема, связанная с пересмотром величины коэффициента застройки в Орле, стоит перед городом давно. Застройщики ратуют за норматив, равный 0,27, вместо коэффициента 0,13, который был установлен ещё в 2008 году. Депутаты городского Совета народных депутатов упорно отклоняли принятие решения по данному вопросу в течение полугода. Городская администрация и застройщики неоднократно собирали и народных избранников, и, собственно, сам народ для совместного обсуждения по внесению соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки городского округа г. Орёл. Однако, несмотря на благие намерения градостроителей, говорящих о том, что новый норматив позволит активизировать работу по переселению граждан из аварийного жилья,  горожане упорно отказываются верить в то, что Орёл действительно преобразится, а не станет муравейником из-за грозящей уплотнительной застройки, а городские депутаты по-прежнему откладывают решение вопроса в долгий ящик.  

Кстати, не так давно сайт InfoOrel.ru проводил интернет-конференцию  с  одним из орловских застройщиков на данную тему. И, как нам кажется, несмотря на доводы, приведённые уважаемым гостем сайта в пользу нового коэффициента, каждый в итоге остался при своём мнении.  

На совещании же 13 марта Вадим Потомский высказал пожелание ускорить принятие решения городским Советом народных депутатов.
 «Объективно я не понимаю, почему в 2008 году выбрали коэффициент  0,13. Ведь у строителей нет никакой маржинальности строить сейчас на этих площадях. Леонид  Семёнович (обращаясь к Леониду Семёновичу Музалевскому, председателю облсовета народных депутатов – прим. автора), нам надо учитывать, чтобы мы часть полномочий по этому поводу забрали. Надо переговорить с горсоветом на эту тему. Исполнительная и законодательная власть в ближайшие дни должны выработать решение на горсовет, -  отметил глава региона. – Если по санитарным нормам и правилам с учётом предлагаемого коэффициента нет нарушений, то в этом месте можно строить с повышением этажности, а не ограничиваться «хотелками», которые были придуманы в 2008 году. Это была либо техническая ошибка, либо умышленно введённая норма для того, чтобы ту или иную компанию с рынка удалить. Но к решению вопроса застройки нужно подходить дифференцировано, без перегибов, не допуская существенного увеличения этажности и учитывая особенности застройки в исторической части города. Необходимо также учитывать мощности коммунальных сетей, подведенных к месту, на котором планируется построить новый дом».

Леонид Музалевский:
 - Согласен. Необходимо дать жёсткое поручение горсовету, в частности Ступину, о принятии решения.

Николай Злобин, заместитель Председателя Правительства Орловской области:
 - В настоящее время в городе Орле уже переселено 120 аварийных домов, ещё будут переселены порядка 60 домов, которые были включены в программу до 1 января 2012 года. Кроме этого, в программу переселения включены 120 домов, признанные аварийными после 1 января 2012 года. В общей сложности в области до 700 таких домов. Новый коэффициент застройки позволит более эффективно подходить к развитию застроенных территорий, привлекать наибольшее число заинтересованных строителей. Ведь по сути последние могут не просто приходить на уже готовые под застройку территории, но и сносить ветхое жилье сами и строить на его месте новые дома.

Собравшиеся застройщики единогласно согласились со спикерами.

Гендиректор  ОАО «Орелстрой» Александр Студенников: «Коэффициент надо пересмотреть, если мы хотим,  чтобы строительные фирмы работали внутри города».

Оксана Полуничева,
www.infoorel.ru