Постановление № 40

Коллегией области принято постановление № 40 от 28.02.2007 г. «О ходе строительства объектов жилья в городе Орле межрегиональным филиалом коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания».

В документе, в частности, отмечается, что администрацией города Орла коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания» было выделено 16 площадок под строительство объектов жилищного назначения. Четыре жилых дома введены в эксплуатацию. По остальным недостроенным объектам жилья (11 домов) 632 вкладчика собрали 369,1 млн. рублей инвестиций, в строительство вложено 180 млн. рублей.

В соответствии с постановлением Коллегии области № 139 от 27.07.2006 г. « О состоянии работы по завершению строительства объектов жилья в городе Орле межрегиональным филиалом коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» и в результате принятых областной рабочей группой мер по исполнению обязательств перед дольщиками разработаны и рассматриваются варианты завершения строительства недостроенных жилых домов.

В этих целях созданы жилищно-строительные кооперативы: «Речной», «Покровский», «Вектор», «Пристройка», «Башня»; образованы некоммерческие партнерства помощи обманутым вкладчикам: «Дом на Раздольной», «Дом на Ливенской», « X -й микрорайон». Вкладчикам жилого дома по улице Планерной ОАО «Орелстрой» возвращены в полном объеме денежные средства в сумме 6,6 млн. рублей. Фондом имущества области проведены аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для проведения проектно-изыскательских работ и достроя жилых домов, начатых филиалом КТ «Социальная инициатива и компания». По всем домам определены инвесторы - застройщики, подрядные организации. В 2007 году планируется ввести в эксплуатацию жилые дома по переулку Речному, улицам Советской и Покровской, 2-й Посадской, набережной Дубровинского. Определены и реализуются конкретные меры по дострою остальных домов.

Вместе с тем по ряду строящихся жилых домов не проведена государственная экспертиза проектов. В собственность оформлено незавершенное строительство только трех домов. Общая сумма потерь от недобросовестного инвестора КТ «Социальная инициатива и компания» составила 239,8 млн. рублей.

В целях обеспечения исполнения законодательства Российской Федерации при формировании рынка жилья и исключения случаев недобросовестной работы компаний, ущемляющих права граждан при строительстве жилых домов, рабочей группе Коллегии области (Кочуев В.А.) во взаимодействии с хозяйственными структурами, образованными из числа вкладчиков, поручено продолжить работу по завершению строительства данных объектов, исполнению обязательств перед дольщиками.

Областному государственному учреждению «Управление государственной экспертизы проектов, документов территориального планирования и проектной документации Орловской области» дано указание в сжатые сроки обеспечить проведение экспертизы откорректированной проектно-сметной документации строящихся домов.

Департаменту имущественной, промышленной и информационной политики области поручено во взаимодействии с администрацией города Орла завершить работу по формированию лотов и проведению аукционов с выделением дополнительных земельных участков для обеспечения достроя жилых домов, начатых филиалом КТ «Социальная инициатива и компания».

Управлению Федеральной регистрационной службы по Орловской области рекомендовано оказать своевременную и качественную помощь кооперативам, некоммерческим партнерствам в регистрации прав собственности незавершенного строительства указанных жилых домов.

Администрации города Орла рекомендовано реализовать комплекс мер, обеспечивающих гарантию исполнения договорных обязательств по дострою жилых домов, начатых филиалом КТ «Социальная инициатива и компания».