Попытка диалога: в администрации Орла за круглым столом обсудили реконструкцию центрального Дома быта

Организаторами выступили  Орловское региональное отделение Общероссийской общественной организации по поддержке малого и среднего предпринимательства «Опора России» и  администрация города Орла.

Целью  круглого стола, по словам Андрея Кишнева,  руководителя орловского регионального отделения  «Опора России», стало создание рабочей группы, в рамках  которой предприниматели и администрация города окончательно сформулируют свои  взгляды на то, каким образом должна проходить реконструкция,  а  также о сопутствующих ей мерах.

Напомним,  инициатором мероприятий по  ремонту Дома Быта выступило МУП «Управление по эксплуатации нежилых помещений» города Орла.

На круглом столе представители предприятия и администрации города Орла пояснили,  что  на первых этапах реконструкции ремонтные работы будут  вестись на 1-3 этажах здания. Последний ремонт  Дома  быта проводился в 1972 году.

Сергей Татенко, начальник городского управления муниципального имущества и землепользования Орла:
- Это наиболее экономически привлекательные этажи.  По 4  и 5 этажам есть  отдельные вопросы, там  ремонт будет вестись на следующем этапе.  Ремонт 1-3 этажей завершится в апреле 2013 года.

Директор МУП «УЭНП» Игорь Афанасьев:
- Мы  - коммерческое предприятие. Наша задача – извлекать прибыль. У нас  договорные отношения  с арендаторами помещений здания по пл. Мира, 3. Увеличение поступлений денег  на счёт  нашего предприятия, а также создание комфортных  условий  как для покупателей,  так и продавцов –  главные задачи  реконструкции. В Орле есть положительный  пример возрождения подобного рода объекта – ЦУМ.  После проведенного ремонта прибыль там возросла в разы.

По информации Игоря Афанасьева, в настоящий  момент договора с предпринимателями,  арендующими  площади Дома Быта, закончились.  Однако, у пришедших на круглый стол представителей бизнес-сообщества по поводу окончания сроков договорной документации  иное мнение.  Среди собравшихся нашлись и те, у кого договора, по их словам, ещё действительны. 

Евгений Старцев, предприниматель:  
- Администрация  города прислала  нам,  добросовестным арендаторам, бумагу, согласно которой мы должны освободить арендуемые помещения до 31  декабря 2012 года.  Никаких объяснений причин  такого решения нам пояснено не было. Нам нужно знать, за чей счёт будет проводиться реконструкция.  Не займётся  ли ей  какой-либо конкретный инвестор, который потом и займёт эти площади?  И почему ремонт решили проводить  именно  на 1-3  этажах? Покажите проект реконструкции. Мы готовы за свой счёт провести ремонт арендуемых помещений. Почему администрацией города не рассматривается подобный вариант?  Ведь в результате нашего выселения  с этих  площадей пострадать могут порядка 400 работников. Мы поднимаем вопрос о коррупционной составляющей в действиях  администрации в отношении нас.

Игорь Афанасьев отметил, что МУП «УЭНП» будет проводить реконструкцию здания за  свои средства.   В настоящее  время  предприятие работает с прибылью.  Кроме  того, выяснилось,  что администрация города рассматривала совместные варианты ремонта площадей.

Сергей Татенко (УМИЗ): 
-  Мы не нашли  оптимальной  юридической схемы, через которую  можно  было бы  провести реконструкцию помещений совместными усилиями.

Представители горадминистрации также  поспешили заверить  предпринимателей, что бояться тем  нечего – после ремонта они вполне смогут вернуться в Дом Быта,  правда,  если пройдут по  конкурсу. А вот проекта реконструкции пока нет.  Но в ближайшее время  его собираются предъявить общественности.

Зашёл вопрос и по арендной плате. В настоящее время город в общей сложности получает от аренды помещений Дома Быта 500 тыс. руб.  в месяц. Что, по словам директора МУП «УЭНП», очень мало.  На содержание объекта уходит  400 тыс. руб. в месяц. 

В свою  очередь,  предприниматели отметили, что за условия, подобным условиям  Дома Быта, платить больше нецелесообразно. Впрочем, если  того  потребует действительность, они готовы к поднятию  арендной платы.

Сергей Савченко, предприниматель:  
- Я плачу 1,5 тысячи рублей за 1 кв. м. в «Малиновой Воде» и 500 руб.  за кв. м в Доме Быта. Разница, мне кажется, оправданная.

Мэр Орла Сергей  Ступин: 
-  Как  видно, конфликт, между предпринимателями  и  администрацией города, безусловно, имеет место. Более того, мнение городского Совета народных депутатов и администрации Орла также разнятся по этому вопросу.  Сейчас  при горсовете создана рабочая группа по решению данной ситуации, которую возглавил депутат Сергей Гришин (председатель комитета по экономической политике и развитию предпринимательства горсовета. – Прим.  ред.).

Начало,  пусть и запоздавшему, диалогу между представителями малого предпринимательства  и администрацией Орла  данным круглым столом было положено. 

По итогам события  было принято решение создать рабочую  группу,  состоящую из представителей предпринимателей, администрации Орла и организации «Опора России».  Прокуратура  и депутаты  - в числе приглашённых.

10  октября в администрации города будет определён качественный состав рабочей группы.  

Оксана Полуничева, www.infoorel.ru,
фото автора