Орловцы больше не смогут продать землю без межевания

Фото: Елена Ермакова, ИА «Инфо-Сити»

То есть такие земельные участки нельзя продать, подарить, передать в залог или аренду без их межевания.

Новые правила касаются абсолютно всех участков, вне зависимости от категории или вида разрешённого использования.

Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно самостоятельно с помощью бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта» портала Национальной системы пространственных данных.

Также сведения содержатся в выписке из ЕГРН, которую можно получить через Единый портал Госуслуг или в МФЦ.

«Если границы земельного участка не установлены, нужно обратиться к кадастровому инженеру, который определит их местоположение и подготовит межевой план. Далее необходимо направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и приложить к нему межевой план, после чего сведения о границах земельного участка будут внесены в ЕГРН, — поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра. — Если же покупатель и продавец все же сдадут на регистрацию договор купли-продажи земельного участка без границ, то регистрация такой сделки будет приостановлена».

Наличие точно установленных границ позволит владельцам защитить землю от самозахвата третьими лицами и исключить споры с владельцами смежных участков, а при покупке или аренде земли — убедиться, что земельный участок соответствует заявленным характеристикам.

За прошедший 2024 год орловцы оформили свыше 40 тысяч сделок с землей, а сначала текущего года зарегистрировано более 6 тысяч прав на земельные участки.