Орловцам обещают публичные слушания по застройке участка у «Европы» в микрорайоне Зареченский

Фото: Новостройки города Орла

По информации сообщества «Новостройки города Орла» на пустыре у гипермаркета «Европа» (земельный участок 57:10:0030801:7102, расположенный по адресу: г Орёл, бульвар Молодежи, 2а,) планируется строительство 4 панельных 16-этажек, в одной из которых запроектирован встроенный детский сад 60 мест.

Как сообщают администраторы группы, в настоящее время данный участок принадлежит ООО ГК «Промресурс» (владелец торговой сети «Европа»). Изначально он планировался под размещение торгового центра, но собственник решил его продать под жилую застройку. Однако поиски покупателя затянулись.

— Несмотря на идеальную форму и рельеф, участок неудачно соседствует с двумя автозаправочными станциями, гипермаркетом и котельной. Все эти объекты считаются источниками вредных воздействий и требуют установления санитарно-защитных зон, которые распространяются на территорию данного участка, уменьшая пригодную для застройки площадь, — отмечается в группе «Новостройки города Орла».

На момент поиска покупателя, территория участка относилась к общественно-деловой зоне, однако решением Орловского горсовета № 66/1105-ГС и № 66/1106-ГС от 13 мая 2020 года в настоящее время на данном участке установлена зона многоэтажной жилой застройки Ж-1.

— Заключительным этапом подготовительной работы является внесение изменений в проект планировки и межевания территории. Участок планируется разделить на две основные части, не считая двух маленьких частей, предназначенных для размещения трансформаторных подстанций.

Корректировка также предусматривает изменение красных линий с целью исключения ранее запроектированной дороги, которая должна была пройти по территории застраиваемого участка. Согласно изменениям красных линий, существующая дорога, идущая параллельно Карачевскому шоссе от ул. Емлютина до бульвара Молодёжи, сохранит нынешнюю протяженность и не будет продлена до ул. Мостовой. Вместо этого планируется соединить проездом бульвар Молодёжи с Карачевским шоссе, организовав таким образом дополнительный выезд из микрорайона.

Ещё одним изменением, включённым в состав проекта-корректировки, является установление зоны образовательных учреждений на площадке перед школой № 51 (со стороны ул. Полковника Старинова) с целью строительства пристройки к школе, — сообщают «Новостройки города Орла».

По поводу этих корректировок и будут организованы публичные слушания.

По информации сообщества, участком заинтересовался ПАО «Орёлстрой».