ОНФ выявил в регионах случаи ненадлежащего содержания аварийных домов управляющими компаниями

Фото: Елена Ермакова/InfoOrel.ru

Чтобы не допустить трагедий, муниципалитетам следует взять под особый контроль опасные аварийные объекты, считают эксперты Народного фронта. Результаты мониторинга активисты ОНФ в регионах отправили органам власти на местах, в также направят главному государственному жилищному инспектору России.

В адрес ОНФ регулярно поступают жалобы граждан на бездействие коммунальщиков, когда деньги за обслуживание собираются, но действия не предпринимаются. В рамках мониторинга исполнения «майского указа» 2018 г. активисты Народного фронта проверили, в каких условиях людям приходится ожидать решения квартирного вопроса при условии, что первое расселение в доме должно состояться не раньше, чем через год. Задачей мониторинга было выяснить, насколько ответственно подходят к исполнению своих обязательств управляющие компании, имеющие у себя на балансе аварийные дома. Всего активисты ОНФ посетили в августе-сентябре 2018 года более двухсот аварийных домов в 48 регионах страны.

«Жители аварийных домов часто присылают нам обращения с жалобами, что они оказались фактически брошены своими УК, и в экстренных ситуациях, а такие в «аварийках» случаются сплошь и рядом, даже не знают, куда обращаться. Что уже говорить о многочисленных проблемах по содержанию и текущему ремонту зданий? Поэтому мы решили лично выяснить, с какими проблемами сталкиваются жители аварийных домов, которые предстоит расселить в рамках действия нового «майского указа» президента», – пояснил руководитель Центра ОНФ «Народная экспертиза» Виктор Рожков.

Преимущественно жители аварийных домов, в которых имелась УК, оценили качество своего жилья как плохое и очень плохое (в 85% случаев), отметив многочисленные проблемы. Чаще всего (в 86% случаев) им приходится сталкиваться с крайне некачественной уборкой в доме и на прилегающей территории. Жителей 41% аварийных домов беспокоит проблема вывоза мусора. По словам опрошенных, либо его нерегулярно вывозят, либо вовсе не убирают. Другой существенной проблемой (в 82% случаев) является отсутствие текущего ремонта в аварийных домах: в стенах трещины, окна насквозь продуваются, лестницы и перила сломаны, опасное состояние шифера.

«Конечно, в рамках текущего ремонта управляющая компания не сможет сделать старый дом более новым и красивым. Но, очевидно, что под предлогом целесообразности выполнения работ по благоустройству ни в коем случае нельзя игнорировать решение элементарных проблем, от которых зависит безопасность жизни и здоровья граждан. Как, например, необходимость ремонта перил – ведь люди должны за что-то держаться, когда поднимаются по ступенькам. Крайне важно также убрать с щитков оголенные провода, чтобы они никого током не убили. А у нас получается, под отговоркой нецелесообразности, управляющие компании вообще ничего и не делают», – рассказал Виктор Рожков.

Эксперты ОНФ обращают особое внимание – отказ управляющих организаций заниматься текущим ремонтом аварийных домов несет угрозу для жизни и здоровья граждан.

По мнению экспертов ОНФ, из-за подобной работы управляющих организаций жители теряют доверие к ним и отказываются от заключения договоров с ними в большей степени от платы за несуществующие услуги. Они берут на себя непосредственное управление жилищным фондом, лично заменяя, таким образом, функции УК. Однако чаще всего жители приходят к этому вынужденно, так как местные управляющие компании не хотят брать на баланс аварийные дома, а муниципалитеты, в свою очередь, устраняются от решения этих вопросов.

«Анализируя результаты мониторинга, мы видим, что большинство обнаруженных проблем никак не связаны с аварийностью объектов. Как может влиять аварийность дома на регулярный вывоз мусора или уборку территории УК? Впрочем, для многих управляющих компаний, к сожалению, это кажется удобным поводом собрать с граждан деньги, не предоставив ничего взамен. И жителям аварийных домов не остается ничего другого, как проживать годами в нечеловеческих условиях, ожидая переселения. По нашему мнению, именно местные власти должны нести ответственность за плохое содержание аварийных домов, выступая связующим звеном между жителями и управляющими компаниями», – заявил руководитель Центра ОНФ «Народная экспертиза».

Результаты мониторинга активисты ОНФ в регионах отправили органам власти на местах. Полный список проблемных аварийных домов с некачественным обслуживанием управляющими компаниями эксперты Народного фронта направят главному государственному жилищному инспектору России. Кроме того, на тематической площадке ОНФ «Жильё и городская среда» эксперты рассмотрят все возможные решения проблемы. Среди них, к примеру, предложение перехода домов на непосредственное управление жильцов при активном участии муниципалитета с дальнейшей методической и материальной поддержкой таких объектов.